[摘要] 目前很多房企加大了对政策的学习。此前一些企业高估自身实力，但“限购限贷”等政策持续时间长，暂时看不到终止的时间表。
政策风向
长效调控机制或加强不同城市分化加剧
虽然很多房企都希望能在2014年上半年完成主要的销售任务，但计划能否最终实现，还要看房地产调控政策的指向。《每日经济新闻》记者梳理发现，历年来的宏观调控政策多在上半年出台，因此上半年的政策风向值得重视。
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池告诉《每日经济新闻》记者，2014年应该还会出台一些调控政策，以保持房地产政策的连续性。“过去的政策取向是正确的，即不断增加供给、减少需求。尤其是增加中小户型商品房、保障房供给，抑制投资性和投机性需求。”
不过，2014年的调控政策是否会像过去几年一样，给市场带来短至3个月，长至1年的市场观望，却是未知数。中国房地产学会副会长陈国强认为，调控政策将在不同城市出现分化。
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