[摘要] 在水一方小区，因为物业与业主纠纷，导致小区垃圾无人清理被曝光后，引起了南宁市住房保障和房产管理局、青秀区南湖街道办等有关部门的重视。
在水一方小区，因为物业与业主纠纷，导致小区垃圾无人清理被曝光后（详见本报9月11日A6版），引起了南宁市住房保障和房产管理局、青秀区南湖街道办等有关部门的重视。9月10日、11日，南国早报记者采访发现，由于入住率不高、入住人员复杂等原因，与一般的商品房相比，保障房小区的物业收费难问题显得更为突出。如何破解缴费率偏低等诸多难题，值得各方思考
实时进展
物业请人清垃圾
“堆了几天的生活垃圾，今天终于有人来清理了。”9月11日，在水一方小区的业主，终于松了一口气。
当天上午11时许，记者再次来到在水一方小区时，该小区的物业管理公司——南宁福泰恒物业服务有限公司的几名工作人员，回到了之前的办公室办公。“根据协调结果，我们几名工作人员回来，继续追讨被拖欠的物业费、公摊水电费等费用。”工作人员说，清理完前几天堆放的生活垃圾，他们公司不再管小区的垃圾清理了。那么多业主欠费不交，而每次清理垃圾需要四五千元，物业公司难以为继。
据悉，9月11日，南宁市青秀区南湖街道办召集该小区业委会筹备小组开会，商讨目前小区解决问题的应急方案。
部门协调
物业或暂时留守
在水一方经适房小区物业与业主的纠纷，引起了主管部门的关注。
11日上午，记者来到南宁市住房保障和房产管理局（以下简称南宁市住房局）时，该局物业服务和房屋安全监管科科长廖国琦正在和福泰恒物业的负责人通电话，劝说他们暂不退出，等到新物业进驻接管后再离开。此外，他还转达了相关部门对此事的态度：希望物业方再坚守一段时间，并整理相关资料以及费用结算等，“至于你们被拖欠的物业费、水电公摊费等，相关部门和社区会进行协调，尽量督促欠费业主补缴”。
有业内人士透露，这次“出走”的物业公司当初进驻在水一方小区时，曾引起一场风波：这个小区建筑面积将近40万平方米，按照规定必须由一级资质物业管理企业承接。但这家物业公司才三级资质，不具备承接资格，但最后经过招标，得到业委会的认可，物业公司还是与业委会签订了3年协议。
对此，南宁市住房局相关人士也确认了此事：因为招标结果和相关法规有冲突，所以业委会和物业公司签订的是无效合同，城区办事处对该小区物业不予备案、停止指导。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
