[摘要] 马来西亚、泰国楼盘在中国-东盟博览会上亮相，东南亚房产商到邕“吆喝”卖房。
市场：马来西亚泰国房产受关注
近年来，东南亚国家房产成为全球新的投资热点，然而，由于经济发展水平等原因，各国的发展前景不同，投资价值也存在差异。
对此，合富CBD相关负责人表示，具有多语言文化优势的马来西亚，是东南亚投资的。目前马来西亚政府正在进行的“大吉隆坡计划”，将从硬件设备、人民收入及居住环境三方面，把吉隆坡打造成世界20个最适合居住的城市之一。同时进行的“马来西亚我的第二家园”计划，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住。第二家园的申请条件灵活自由门槛低，中国投资客只要年龄在50岁以上，存入大马银行60万人民币资金，并出具在本地银行具有100万元人民的存款证明即可。参与第二家园计划，除可获得马来西亚10年多次入境居留证外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。
据介绍，马来西亚房地产每年以5%~8%的增长率增长，价格相当于中国的二三线城市的水平，2013年租赁投资全球排第9位。买房时贷款利率更是低至4.2%。马来西亚过去5年房产成交量几乎，在全球房地产涨幅前10名的国家中排名第9。外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款50%~60%，拥有第二家园身份客户可贷到70%~80%。
泰国房产中介商中华世代房产服务有限公司总经理接受南国早报记者采访时表示，总体上讲，泰国的经济开放程度高于本地区的多数国家，2000年开始泰国房地产逐步复苏，2007年泰国房地产市场吸引外资超过800亿泰铢(约合38.4亿元人民币)，目前房地产市场以高速增长趋势发展。从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说房产泡沫比较小。目前，泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2015年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。
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