[摘要] 同是圈地“开发” 为何效果不同，南宁一些小区少数业主圈顶楼种花遭大众抵制，有些小区个别业主圈绿地种花却获业主认可。
近期，南宁市不少楼盘出现了公共区域遭“瓜分”的状况，这些公共区域多为小区花园、楼顶、地面绿化带等。在走访中记者发现，同是公共区域的私有“开发”，有招致质疑的，也有获得认可的。而这两者的“是非”之分，从法理上来看，主要是后者不侵犯他人的权利；从人情上来分，后者也“不为一己之私”。
置地广场的空中花园被栅栏圈禁。
明秀二区的私人花园得到其他业主的认可
楼顶成私家花园
住在东葛路某高档小区的业主胡先生郁闷极了，最近，他拿着好久不盖的被子上楼顶晾晒时，发现楼顶已经“四分五裂”，装饰各异的“私家花园”被围栏“圈”起，根本没有留下晒被子的空间。他想不明白：“楼顶是整栋业主共有的，为什么有人可以私下圈占？”
近日，记者在该小区多栋高楼顶上，均发现“别有洞天”：有些住户将楼顶装饰得非常漂亮，并设置了茶座、盆景、假山，搭了遮阳棚；有些则在楼顶建了狗窝，记者刚推开楼顶的门，一只大型犬就扒在围栏上狂吠；也有的搭起了架子，种着各种瓜果蔬菜，田园味十足。
胡先生将此现象反馈给该小区物业后，物业相关人员通过短信回复称，楼顶被占用的情况物业已经向房产、规划、城管以及城区政府反映，并下了整改通知，但仍未得到处理。
空中花园被圈禁
置地广场小区地处闹市区，，是一个“井”字形商住两用楼盘，空中花园是小区内能休闲的绿地，但让不少业主纳闷的是，交完房后，空中花园就多了一道栅栏，并锁了起来，业主无法进入空中花园休闲。更让业主吃惊的是，在空中花园多了一座空调冷却塔。
对于业主的疑问，物业相关负责人称，这个花园所有权属于开发商，锁住花园是为了防止里面的中央空调建造材料被偷。针对建造空调冷却塔是否获得相关部门审批的问题，该负责人没有做出解释。
在采访中，记者了解到，不少楼盘也曾出现了“此地不属于业主，我们想如何处理是自己的事”的情况，有些楼盘将绿化地改为停车场，有些则将停车场建成了楼。
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