[摘要] 同是圈地“开发” 为何效果不同，南宁一些小区少数业主圈顶楼种花遭大众抵制，有些小区个别业主圈绿地种花却获业主认可。
开发绿化带种花
与以上两处不同的是，明秀二区内，一些失修的绿化带被业主围起来，自主开发，种了不少花草。这种“圈地”行为，却得到不少业主认可。
近日，该小区业主蒋先生称，是一位白发苍苍的老人首先在小区开发了这个“花园”，他每天都会呵护这些花草，不许别人踩踏“花园”。后来，有业主见此情景，也在荒芜的绿化带上种一棵树，摆一盆花。遗憾的是，记者采访时，种花老人恰好不在，邻居称：“好几天不见他了，花园都长草了。”
对于绿化带被圈占，并出现了各种植物的景象，不少业主不但没恼，反而赞许有加。黄先生道出了这其中的奥妙：“他占有绿化带并不是为一己之私，也让我们的小区更美了。”
南国早报公益律师莫绪毅说，以上3个案例，均涉及《物权法》。根据报建规划，小区内的绿化、楼顶等虽然没有出售给业主，但开发商和物业如果挪做它用，就侵犯了业主的权利，属于违法行为，业主可以就此侵权行为向法院起诉。由于楼顶属于整栋楼的业主，顶楼业主私自圈占，也侵犯了他人的权利。而小区内，老人虽然私自种花种草，但没有改变这个地方的规划，所以其他业主没有意见。
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