[摘要] “一片涨声”中，楼市迎来了传统旺季——“金九银十”。刚刚过去的8月份，中国百城住宅均价继续攀升，已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。
“一片涨声”中，楼市迎来了传统旺季——“金九银十”。刚刚过去的8月份，中国百城住宅均价继续攀升，已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。
“涨声”中迎来的“金九银十”
刚刚过去的8月份，楼市仍旧“高烧不退”。多地出现新开盘项目“日光”现象，购房者观望情绪进一步缓解；土地市场持续火爆，部分地块出现“面粉”价格高过“面包”价格；温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策的出台，间接释放出了地方政府松动调控的信号。
实时数据显示，8月份百城住宅均价为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
中原地产市场研究部总监张大伟向媒体表示，屡调屡涨已经导致民众改变政策预期，对房地产市场健康发展的信心不足；此外，通过前7月的经济数据可以看出，经济对房地产的依赖度不降反升，在这种情况下，房地产调控执行力度和意愿都在减弱。
而北京等热点城市8月份房价上涨明显，并带动了百城住房价格继续扩大。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中，北京上涨3.22%，涨幅。
链家地产市场研究部认为，“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨，这使得购房者在对房价长期看涨的预期中，又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨，而可以相对低成本入市心理状态。需求的增长远超出政策干预下的市场的供应能力，从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。
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