[摘要] 南宁两天内成交五块地，有人担心进一步刺激房价上涨，分析人士认为地价助推房价上涨的作用有限，金九银十或现购房时机。
市场
慎重炒房 购房者心态越来越健康
8月24日，五象新区江悦蓝湾开盘。记者看到来自柳州的施女士携在南宁工作的男友一同来看房，但最后没下手。“还想再看看，合适再买，估计房价也不会有太大波动”。施女士表示，她和男友买房是为结婚做准备，而且还要考虑到以后小孩的实际需求，因此不会在匆忙中做决定。
“房子是用来居住的，而不是用来炒卖的。国家调控楼市，房价不会再暴涨了。”关注楼市久了，市民李先生总结出这样的心得。李先生两年前就想买套房子投资，但迟迟没有合适的房子。比较来比较去，没有一套房子能在短期内给他带来高，于是他放弃了炒卖房源的念头。
西乡塘区一楼盘营销主管廖女士介绍说，现在购房者已经比较理性，不仅了解楼盘的绿化率、容积率、开发商、物业，还打听区域的长远规划，综合衡量后才决定是否购买。以前那种有房不愁卖，有的购房者连房源朝向都没弄清楚就交钱的现象已经一去不复返了。国家对楼市的持续调控，在一定程度上让购房者冷静了下来。以前买到房子就包赚不赔，如今不少购房者认识到了市场的风险，对楼市审慎看待了。
建议
促销活跃 购房时机或来临
进入8月尾声，不仅土地市场开始活跃，南宁各城区楼盘也在蓄势待发，准备在金九银十大打一场“营销大战”。记者发现，目前南宁楼市约有近40个楼盘在预约，还有10多个新盘正在前期蓄势。尽管多数楼盘尚未透露推盘量，但按照蓄势楼盘数量及部分楼盘以往的推货习惯，预计新增房源近万套。这些蓄势待发的楼盘，仍以刚需盘为主，预约楼盘中有20多个位于刚需片区，不过高端产品、投资产品也是一大亮点。各大产品线，供应都较为充足。
韦春芳表示，开发商为积蓄全年回款，现在已经开始积极冲量。进入金九银十，开发商应该会给购房者比以往更多的优惠，部分楼盘甚至因为所处区域竞争激烈而对房价进行一定的下调，因此这一时期是购房者买房的好时机。一旦开发商通过促销聚齐人气，房价还是会重新步入稳步上涨的通道。
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