[摘要] “众多的企业饿了,大家饿了,给一块骨头,也一定会打得火爆。”面对一线城市地王频出的现状,任志强再爆惊人言论。其实,地荒不仅仅是一线城市房企面临的困境,南宁的多个房企也在等待“面粉”增仓。
抢地加剧,助涨地价房价
36亩地块,10家实力房企拼抢,88轮举牌竞价,楼面地价8933元/平方米——这是7月中旬竹溪大道一宗土地拍卖的素描。楼面地价8933元/平方米,更是近年来少有的楼面地价,高企的“面粉”令人咋舌,不少人则捏了一把汗,这么高的楼面地价,房价要卖多少?
“南宁土地储备不足,使多家房企积极抢地,地价不贵才怪。”南宁宝资通项目咨询集团有限责任公司总经理关立坡如是说。
上半年供应不足,下半年多宗地块的出让,在不少房企“不差钱就差地”的背景下,对土地则是虎视眈眈,“刀光剑影”的抢地局面或再现,不乏高溢价地块或新地王诞生。辉煌集团广西分公司副总经理黄明程分析,很多房企土地储备都有不足,市场有些好转、房价普涨的市场下,开发商对后市普遍较为乐观,优质地块肯定会备受关注。不少房企上半年销售业绩较好,龙光、盛天、荣和等负责人均明确表示,遇到合适的地块都会奋力出手。“可以预料,下半年土地市场竞争会比较激烈,无形中会推高地价的走势。”梁海滨分析。
地王、高地价再现,对房价影响几何?不少业界人士认为,高地价对房价的影响,并不会起到立竿见影的效果,高地价周边的楼盘不会立刻坐地起价,但无形中提升了销售的底气。然而,从长远角度看,地价高企,面粉贵过面包,建筑成本上升,必然推动房价上扬。任志强则在微博吐槽:“政府要求降房价,同时不断涨地价,啥逻辑?”
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