[摘要] “众多的企业饿了，大家饿了，给一块骨头，也一定会打得火爆。”面对一线城市地王频出的现状，任志强再爆惊人言论。其实，地荒不仅仅是一线城市房企面临的困境，南宁的多个房企也在等待“面粉”增仓。
“众多的企业饿了，大家饿了，给一块骨头，也一定会打得火爆。”面对一线城市地王频出的现状，任志强再爆惊人言论。其实，地荒不仅仅是一线城市房企面临的困境，南宁的多个房企也在等待“面粉”增仓。
“僧多粥少”的局面下，房价何去何从？房企如何破局？
无地可拿，开发节奏或放缓
1~7月，南宁总计供应17幅共1315亩经营性用地，仅占年度计划的15%。其中大部分地块为挂牌出让，仅3幅地块走向拍卖席。“面粉”供应不足，引来争抢也就不足为奇。每场拍卖上，均引来多家实力房企拼抢，不乏外来房企加入混战。
企业迫切渴望拿地，无奈政府上半年土地供应不足，可以预料，下半年的土地市场将迎来恶战。无地可拿的形势下，部分楼盘则减缓楼盘开发节奏，维持开发连续。
较为典型的就是柳沙的民发·大观天下。自2008年上市以来，民发·大观天下在柳沙片区大多数时候都是在“单打独斗”，区域内仅其一盘在售，因此市场上很少听到民发·大观天下的声音，推广活动也很少。据了解，民发·大观天下目前大约还剩300套房在售。据民发实业集团（广西）房地产开发有限公司营销经理苏林透露，公司目前并无土地储备，长期以来，项目开发进度较慢，主要是希望项目的后期销售与新项目开发衔接，形成连续开发。“要是想清盘的话，其实早就可以清了。”苏林说。
面临无地开发的囧境，以民发·大观天下为代表的部分楼盘，只能以减缓开发节奏作为缓兵之计，还有些房企则“各显神通”寻求项目开发。苏林透露，拍卖市场上的地价很高，出于综合考虑，公司后期可能会以合作形式进行其他地块的开发。
业界分析，一些中小企业面临有地没钱的境遇，有的开发商则是“不差钱就差地”，只能合作开发。这种“有钱出钱，有地出地，有管理经验出管理经验”的开发模式，彼此各取所需，已经成为部分房企突破地荒瓶颈的策略之一。
去年多次参加土拍的天健地产均无斩获，天健·国际公馆余量不多，天健·世纪花园已经全部封顶，但手中并无土地储备。南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄透露，只要有合适地块公司都会考虑，且不排除与其他开发商联合开发的可能。
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