[摘要] 昨日南宁一地块拍出今年以来最高价，楼面地价达8933元/平方米，南宁土地越拍价格越高。。
地块项目
至少卖 1.2万元/平方米
土地拍卖现场，当拍卖会结束后有业内人士称，该地块9.86亿元的总价，8933元/平方米的楼面地价，已经超过了去年的“地王”，当时的成交价为6.4亿元，楼面地价6000元/平方米。虽然无法超越金浦路地王以及青秀万达广场，但以其如此小的地块面积和如此高的楼面地价。显然，它已经具备“地王”的素质。那么这块地将来开发什么项目？所开的项目的价格如何？
在拍卖会现场，18号竞买人并未透露将在地块上开发什么项目，只表示会尽快动工。记者在地块周边采访了解到，周边楼盘二手房的价格已经在8000元-1万元/平方米，离地块最近的成熟楼盘保利凤翔花园的二手房售价在1万元/平方米左右。
业内人士张峰认为，依据此地块的楼面地价，综合周边楼盘价格，再加上建安成本以及税费，楼盘建起来的项目价格至少卖12000元/平方米。
“1.2万元/平方米只能说保本。”张飚认为，由于高价拿地。因此，资金成本高，为了获益，开发商肯定会往高品质楼盘靠，所以在材料投入上也会加大，估计建成产品后售价要到1.5万-1.6万元/平方米。这样的情况下，周边楼盘的价格也是刺激，区域房价会出现上升。
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