[摘要] 昨日南宁一地块拍出今年以来最高价，楼面地价达8933元/平方米，南宁土地越拍价格越高。。
价高原因
属城市成熟区优质地块
GJ2013-001地块9.86亿元的总价，是今年以来单幅成交价格的地块，而8933元/平方米的楼面地价，也是近年来最接近2010年拍卖的金浦路地王11033元/平方米价格的地块。为何竹溪大道的地块能拍出如此价格？
记者到地块周边走访发现，此地块位于竹溪大道与长湖路交界处，有两面临街。周边交通便利，离航洋国际商业综合体仅1公里左右，而离南宁国际会展中心、大型综合体华润万象城、青秀万达广场均在5就能到达，此外旁边还云集了保利凤翔花园、蓝山上城、香格里拉花园、半云居等多个成熟社区，而地块旁的厢竹海鲜市场里就有农贸菜市。可以说此地块周边配套齐全，交通便利。
“此地块除了便利的交通和成熟的配套外，开发商不惜血本的对地块进行争夺，还出于地块项目的10%-15%用作商业开发，比如说开发商铺、商场。本来就处于成熟楼盘林立的地区，人流大，而且周边商业也较成熟，因此地块的商业潜质很大。高价拿地就不奇怪了。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚表示。
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