[摘要] 在多种因素的作用下，楼市在纠结中前行。而今年的真正走向，或许要再待时日才能见分晓。
一线房企频传消息积极拓展海外市场
春节刚过，国内一线房企频发“轰动性”新闻。2月14日，万科宣布签约美国地产公司铁狮门，进军旧金山商住地产的开发，而作为国内商业地产“一哥”的万达则宣布将继续在商业地产方面高歌猛进，2013年计划开业的万达广场将达到19个。
万科落子旧金山商住地产
2月14日，万科与美国地产公司铁狮门在旧金山举行签约仪式(当地时间13日)，将共同开发旧金山富升街201地块。这一消息由万科董事会主席王石在微博上率先自爆，“飞旧金山，万科团队接机。13号，万科将签署个房地产投资项目。”
万科布局海外的地产项目，目标客户为国内因政策限制丧失购买资格的富人。此外，2013年开春美国地产出现复苏迹象，业内人士认为万科此次投资美国房产正当其时。旧金山成为万科在国外开垦的块处女地。该项目包括两栋大厦和两个购物中心。此前，万科总裁郁亮表示，公司优先考虑在海外华人集中的地区开展业务，前提是必须有当地的合作伙伴。而旧金山与华人渊源颇深，华人人口比例占12%左右，该市唐人街是美国的华人社区。
2013年，万科的国际化战略愈发清晰。业内人士称万科投资北美地产项目，将开启中国房企海外投资的时代。
万达今年拟建19座万达广场
作为国内商业地产的风向标，万达集团则表示将继续在商业地产上高歌猛进，2013年年初，万达集团总裁助理兼万达商业管理有限公司副总经理、招商中心总经理范征对媒体透露，截至去年12月20日，万达广场已在开业68座，而2013年计划再建19座万达广场，有媒体估算，就此万达的资金需求量已经超过2000亿元。
创立于1988年的万达集团，到目前已形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大核心产业。24年来，其在已拥有68座万达广场、38座五星级酒店、6000块电影银幕、57家百货店、63家量贩KTV。资料显示，到2012年，万达商业物业持有面积1300万平米，正在兴建北上广等市50多座万达广场。2013年将开业武汉汉街、长沙开福等20座万达广场，持有面积达1700万平米。计划在2015年持有物业面积超过2500万平米，成为全球不动产商。
据此前万达相关人士透露，2012年万达集团总收入达1416.8亿元，较2011年的总收入1051亿元同比增34.8%。万达集团相关负责人对此介绍，集团旗下的核心企业万达商业地产公司2012年继续保持高速发展态势，同比上年的953亿元稳中有升，2012年商业地产销售已过千亿。万达集团2012年共开业18个万达广场、12家五星级酒店等。
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