[摘要] 在多种因素的作用下，楼市在纠结中前行。而今年的真正走向，或许要再待时日才能见分晓。
土地市场活跃度不减
与房价密切相关的土地市场依然备受关注，土地供应量作为楼市潜在供应量指标，直接影响未来半年或一年楼市的市场供应量。
2012年土地市场先抑后扬，并在年末出现“地王潮”，有数据显示，仅岁末年初，郑州有近20幅土地落花有主。
近期，这股热潮依然持续：河南宏光正商置业以67340万元价格摘得郑东新区龙子湖一地块，该地块位于龙子湖姚桥路北、行健街西，共58787.62平方米约88.19亩。每亩合约单价763.58万元，溢价率达111.49%；回顾今年土地市场的首拍，宏光正商置业还曾以7280万元竞得郑东新区祭城路南一商务金融地块……
放眼，多地同样迎来土地出让热。比如，2月7日，广州国际金融城首批土地正式出让，结果颇让人意外。当日，仅4宗土地却收金近130亿元，该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3。
上海某房地产研究院2月初发布的统计数据显示，北上广深等十大典型城市1月土地出让面积2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。
针对这一现象，有专业人士分析，“1月出现的土地市场热潮，一方面是2012年度楼市翘尾行情的延续，另一方面也体现了开发商对楼市的信心。”
同样是信心的显示，据报道，华润管理层表示，今年将投入120亿元增加内地二线城市的土地储备，是去年的三倍。如保利地产等多家知名房企也加速跑马圈地，布局中小城市。
业内大都将土地与房子的关系比喻为面粉与面包，如今“土地热”会不会再次催生“房价涨”则让很多老百姓不禁揪起了心。
对此，一位房企负责人就对记者流露出了些许隐忧，“置地时的十足信心或许由于库存压力降低，市场出现‘供不应求’，但也不能因此过分狂喜，特别是非理性高价拿地，一旦政策收紧或者行业竞争加剧就很容易再次陷入危机之中。”
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