[摘要] 在多种因素的作用下，楼市在纠结中前行。而今年的真正走向，或许要再待时日才能见分晓。
看涨似乎已成今年主趋势
自去年年底开始大涨的成交量以及春节楼市的暖色表现，令业内人士对今年的楼市较为乐观，认为房价大幅上涨的空间不大，但同样下滑动力不足，价稳量升或将成为2013年多城市楼市的主旋律。
“由于城镇化、工业化进程的推进，城市的房产需求不断增加，在这样一种市场规律的作用下，楼市就有一定的上涨动力，但是幅度不会太大。”著名经济学家、河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清公开表示，“但是调控下的楼市格局不断变化，要在新形势下把握机遇，取得更为长远的发展，营销理念和产品打造都需要创新。”
对于房价的节后走势，看涨似乎已成主趋势。事实上，华远地产董事长任志强早在去年就抛出过“2013年三月房价必涨”的言论，并成为很长一段时间以来讨论的热点。
而渣打银行于近日发布的中国房地产市场调查报告显示，中国房地产市场将持续复苏，接受调查的30家中国房地产开发商普遍预计今年中国房价将有10%的小幅上涨。
渣打于2012年12月至2013年1月期间，调查了位于武汉、西安、石家庄、成都、南京等二、三线城市的30家房地产开发企业。在这次调查中，有12家受访开发商表示将会增加建筑规模，25家开发商认为今年的建筑规模将大于2012年，其中8家认为规模增加幅度明显。开发商投资意愿也在逐步恢复，18家开发商有意向在未来3到6个月购入土地，这一比例为最近4次调查中。
节后，记者致电多家房企负责人，一半受访公司认为未来几个月中央政府对房地产市场的政策立场将保持不变，特别是在限购令和贷款利率方面，多数受访公司认为不会发生明显变化。
而大家认为，楼市的真正走向，可能要到3月份才能初见分晓。
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