[摘要] 在公共租赁住房的管理上，《办法》规定，住房保障部门将通过建立公共租赁住房档案，并会同有关执法部门采取定期走访、抽查等方式，对公共租赁住房租赁情况进行监督检查，实行动态管理。
申请：
3类人群可申请
据介绍，公共租赁住房保障的人群比其他保障性住房的范围扩大，主要面向3类人群：中等偏下收入住房困难家庭、外来务工家庭和新就业人员。不仅如此，在户籍条件要求上也比较宽松。目前，廉租房、限价房等保障房性住房对申请对象的户籍要求是，必须取得南宁市城区范围内非农业户籍一年以上，公共租赁住房则对保障对象之一的中等偏下收入住房困难家庭户籍没有年限限制，而对外来务工人员和新就业大中专毕业生两种保障对象，更是没有须为本市户籍的条件限制。
除了规定符合条件申请的人群之外，《办法》还对不得申请公共租赁住房的情形进行了明确，具体为已办理商品房买卖合同登记备案尚未办理产权登记和申请之日前5年内有出售、赠与、离婚析产等方式转移房产行为等两种情况将不能申请公共租赁住房。
与经济适用房一样，南宁市公共租赁住房申请上将建立和实行准入、轮候排队保障方式。
而在审核程序上，公租房则和限价房是一致，都是先在街道办或者乡镇人民政府进行申请，此后再由相关部门进行层层审核和公示。不过，因为受理部门涉及到非南宁市的户籍，因此，申请时并非都是去户口所在地申请，而是到户口所在地或居住地街道办事处以及乡镇人民政府申请。
租金：
实行政府定价和指导价
《办法》规定，公共租赁住房的配租应当根据申请人家庭人口状况结合公共租赁住房房源情况进行。单身人员和两人户原则上承租一房户型。在承租期限上，政府投资的公共租赁住房租赁合同期限为3年；社会投资公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但不应少于一年。
租一套公租房需要花多少钱？租金问题，不少市民最为关心。具体到租金上，政府投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府定价，租金标准不得超过同类地段商品住房市场租金的70%。而社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府指导价，出租人可在限价范围确定具体租赁价格。
对于交房租有困难的家庭，《办法》也作出了特别规定，如果公共租赁住房年租金超出承租人家庭年收入15%以上的，承租人可以申请支取本人或共同租赁的家庭成员个人账户的住房公积金用于支付公共租赁住房租金。
据介绍，公共租赁住房租金标准将向社会公布，并实行动态调整。承租人承租的公共租赁住房只能用于自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于经营活动。
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