[摘要] 在公共租赁住房的管理上，《办法》规定，住房保障部门将通过建立公共租赁住房档案，并会同有关执法部门采取定期走访、抽查等方式，对公共租赁住房租赁情况进行监督检查，实行动态管理。
选址在交通便捷、公共配套设施完善的区域内
以40平方米左右户型为主，租金不得超过限价
中等偏下收入家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员可申请
据介绍，《办法》主要是为了解决南宁市中等偏下收入家庭、新就业大中专毕业生及外来务工人员住房困难问题，这也是南宁市首次出台公共租赁住房的政策法规。
政策：
实行“谁投资、谁所有”
据介绍，公共租赁住房主要分政府投资建设和社会投资建设两大类。在建设用地上，由政府投资建设的公共租赁住房，建设用地在年度土地供应计划中优先安排，实行划拨供应。社会投资建设的公共租赁住房，建设用地可以采用出让、租赁、作价入股等方式使用。
此外，在符合城市总体规划、土地利用总体规划的前提下，企事业单位可利用原有住宅用地建设公共租赁住房；对闲置的工业、仓储、办公等用地或者房屋，权属单位按规定提出申请，经市人民政府批准后可调整为公共租赁住房用地或者改建为公共租赁住房。在符合城市总体规划和土地利用总体规划，并保证集体成员住宅和产业用房的前提下，集体经济组织也可利用自有的集体建设用地建设公共租赁住房。
公共租赁住房项目建设及运营还可以获得政策优惠，可减免收取城市基础设施配套费、人防易地建设费等行政事业性收费和政府性基金。城镇土地使用税、印花税、契税、营业税、房产税等按照国家规定的有关税收优惠政策执行。
据介绍，公共租赁住房实行“谁投资、谁所有”的原则，投资者权益可依法转让，还可以将公共租赁住房项目进行抵押融资。不过，两种情况都不得改变其公共租赁住房性质。
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