[摘要] 5月以来，南宁一些楼盘举办活动增多，销售量呈增长态势。这与前几个月的市场状况形成鲜明对比，有的人士认为，市场渐趋活跃意味着正在“触底反弹”。楼市是不是见底，该如何进行判断？
反弹行情会持续多久？
一些业内人士认为，当前南宁一些楼盘销售趋旺，是建立在开发商“以价走量”的基础上的。换言之，是购房者觉得楼盘售价划算，才纷纷出手买房。如果价格均衡体系被打破，反弹局面就不会持续下去。
位于凤岭北的一楼盘，6月16日打出“直降2000元/平方米开盘”的广告。房源为107~123平方米的三房，售价6370元/平方米。实惠的价格吸引不少购房者，有的人士甚至早上6时就在售楼部等待。楼盘开盘取得不错的业绩，开发商随即加推房源，也全线飘红。业界认为，低售价是这个楼盘取得好业绩的主要原因。
在此轮行情中，有的楼盘售价在悄悄上涨。这些楼盘价格少则涨价100多元/平方米，多的为300多元/平方米。从目前的市场情况看，购房者对楼盘的提价平静接受，销售量并未因楼盘提价而下滑。
林及代认为，一些楼盘虽然与前一两个月相比是提价，但与半年前相比还是降价，所以购房者能接受开发商调整价格。像南宁金桥客运站附近一楼盘，该楼盘现在价格是6800元/平方米，比两个月前涨了近300元/平方米，但与首期开盘时的7000元/平方米价格相比还是跌了。开发商现在的价格调整，准确地说是回调而不是涨价。
购房者往往有买涨不买跌的心理，如今楼盘价格调整，购房者最关注的是价格今后如何走向。广西金利和房地产公司市场部经理杨涣才认为，“史上最严厉调控”出台两年多时间来，南宁楼市积压库存不少。目前楼盘尽管销售有所增多，但并未改变供大于求的局面。所以，价格不会出现快速上涨，“量升价稳”将是今后一段时间内南宁楼市的基调。
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