[摘要] “卖一套是一套，谁跑得快谁就是老大。”今年以来，不止一个楼盘的销售负责人向记者表达了同样的观点，调控持续从严，2012年已经没有什么淡旺季可言了，每个月都是促销月，走量才是王道。
低位徘徊，买方时代来临
“市场已经进入新的时期，平稳是基调。房地产市场的供求已从卖方市场进入到买方市场。”在近期举行的2012中国地产总裁高峰论坛上，中国房地产研究会副会长顾云昌如是分析。
南宁楼市的表现与此基本相符。受制于调控影响，开发商不再淡定，纷纷放低身段加入到促销的队伍中来，而近几个月来，绝大多数楼盘的促销价则保持相对稳定。
不少业内人士认为，目前房价已经处于筑底阶段。广西振业房地产股份有限公司总经理双德会就认为，目前市场应该说是处在一个接近底部的阶段，接下来，如果没有更严厉的政策出台，在价格稳定到一定水平时，成交量回升，市场就到达底部。
南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟表示，虽然目前难以确定楼市真正的底部在哪里，但可以明确的是楼市已迎来阶段性的筑底。对于刚需而言，现在就是买房时机，购房者要做的就是根据自己的需求，果断下手。
数说楼市
走为上策，南宁楼市成交升温
调控至今，楼市各方进入深度博弈，随着中央多次明确表态仍将继续坚持调控不动摇，彻底打消了许多开发商抱有调控可能松绑的幻想，于是，走为上策成为开发商的一致共识，抢收则是共识之后的直接行动体现。
而各个房企的积极抢收，成交量则是对其的注解。来自南宁市住房保障和房产管理局的数据显示，从去年10月以来，南宁新建商品房住房的成交量一直呈稳步上升的趋势，到今年4月达4097套的高峰值。
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