[摘要] 国务院总理温家宝3月5日在政府工作报告指出，今年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。温家宝称，今年将严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归；继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。
部门回应
将建立房地产调控长效机制
国家发改委主任张平在3月5日下午召开的“经济形势与宏观调控”新闻发布会上表示，发改委在坚持现行政策措施的基础上，正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。
张平指出，过去一段时间，房地产投资增长很快，占我国固定资产投资的比重接近五分之一，但是，在发达地区，特别是东部沿海地区的一线城市，由于各种因素的影响，房价上涨过快，房地产业出现了畸形发展的状况。房价超出了群众的承受能力，引起了社会广泛关注。
虽然国家加强对房地产业的宏观调控，包括差别化的财税政策、信贷政策，以及一些城市采取的限购政策等，对于促进房地产业的健康发展有着积极作用。但张平坦言，房价还没有回归到合理价位。他同时透露，国家发改委将根据党中央、国务院的决策部署，配合、会同有关部门，抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制，努力增加普通商品房的供给能力，特别是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业能够长期健康稳定发展。
业内解读
保障房是政府资产
结合城镇保障性住房2011年建设成绩和2012年建设目标，央行货币政策委员会委员李稻葵认为，保障房正在从过去的政府要为这个花钱，转变为保障房是政府为未来的财政收入营造坚实基础的投资行为。
“就好像大家去买一个商铺，买一只股票一样，保障房应该成为政府的宝贵资产。”李稻葵说，如果这两件事认识提高了，那么保障房就会变成打开房地产死结的金钥匙。如此就可以逐步地断掉靠土地出让而获得收入的病根。从现在的卖一块地挣一块钱，到未来长期持有一些物业，“好处无穷”。
投机需求受到抑制
业内认为，促进房地产市场长期平稳健康发展其实就是在抑制投机，而加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度也正是在为这一目的作准备。北京中原地产市场研究总监张大伟分析指出，从中央的态度看，抑制投机投资性需求的态度很坚决，有上海、芜湖和佛山的教训在，半年内应该不会再有城市尝试放松调控。以各地楼市新政为例，虽然多地政府调控政策出现“微调”，但针对释放刚需的政策至今仍延续，而被中央叫停其中几个城市放松调控“踩红线”的政策。
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