[摘要] 南宁市国土资源局近期公布的一则土地出让公告，仙葫一宗将于9月16日挂牌出让的地块，明确规定该地块住房最高销售价为4100元/平方米。据悉，这将是南宁首个公开向社会销售的限价房。根据规划，项目开发周期为两年，要在2013年建成。
申购限价房的条件是什么？
根据《办法》规定，市民可以个人名义和家庭名义进行申购。
1、如以个人名义申请，男性年满25周岁，女性年满23周岁；申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房；申请人属于本市城区范围内城镇户口；按其本人及其配偶的收入合计，人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
2、以家庭户名义申购，家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口，并以其为主申请人；家庭成员在城区范围内无自有产权住房。
3、满足条件的申购者享有优先购买权，单亲家庭，主申请人年龄满30周岁；取得经济适用住房准购证，自愿放弃购买经济适用住房；国家重点优抚对象等。
限价房上市交易有何规定？
1、根据《办法》规定，限价房可以交易，但有时间限制，即限价房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得上市交易。如擅自交易，市房产管理部门不予办理交易备案及产权登记。
2、如5年后转让和出租，购房人应按转让出租时同一地段、同一类型普通商品住房市场平均价与该限价房价格差价的一定比例，向政府缴纳土地。具体办法由国土、房产管理部门制订。
限价房大事记
2003年，宁波市率先出台限价商品房政策。
2006年，国家正式提出限价房政策，当年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房结构稳定住房价格意见的通知》（即“国六条”）。
2007年，北京市在推出12宗两限房，用地建筑面积约387万平方米。
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