[摘要] 南宁市国土资源局近期公布的一则土地出让公告，仙葫一宗将于9月16日挂牌出让的地块，明确规定该地块住房最高销售价为4100元/平方米。据悉，这将是南宁首个公开向社会销售的限价房。根据规划，项目开发周期为两年，要在2013年建成。
南宁市国土资源局近期公布的一则土地出让公告，仙葫一宗将于9月16日挂牌出让的地块，明确规定该地块住房销售价为4100元/平方米。据悉，这将是南宁公开向社会销售的限价房。根据规划，项目开发周期为两年，要在2013年建成。
出让的地块
出让地块位置示意图
价格
限价房限价4100元/㎡
8月12日，南宁市国土局发布《南宁市2011年第二十七期国有建设用地使用权公开出让公告》，将以挂牌方式出让的GC2011-092地块，规定该地块住房销售价格为4100元/平方米，销售对象为符合《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》（简称《办法》）第五章规定的个人或家庭。随后，记者向南宁市国土局和南宁市住房保障和房产管理局进行了核实，这是南宁公开向社会销售的限价房项目。
根据规划，项目开发周期为两年，要在2013年建成。据了解，南宁土地部门同时向外省招商，广东、福建一些开发商有意参加南宁面向社会销售的限价房地块的开发。
自2003年，宁波出台“限价商品房”政策，将其中一个经济适用房项目的部分房源改成限价房，价格比同地段商品房便宜近1000元/平方米，从而诞生路中国批限价房。此后，广州、北京、天津等各大城市纷纷推出限价房。
南宁市也于2009年出台了《办法》，不过两年多来，南宁尚未有公开发售的限价房，期间也开发过几个限价房项目，但销售对象均是定向的单位职工。如8月26日将举行截牌的壮锦大道地块，限定售价为3490元/平方米，但销售对象限定为南航广西分公司员工。
根据规定，限价住房的售原则上按地块出让时《办法》同一“时期、区域、地段、类型、品质”的商品住房市场价的80%等确定。目前仙葫片区有天池山、龙胤·当归、联发·商品、海茵·国际花城等楼盘，价格区间为4500~7500元/平方米，因此4100元/平方米的售价基本符合标准。
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