[摘要] 南宁市国土资源局近期公布的一则土地出让公告，仙葫一宗将于9月16日挂牌出让的地块，明确规定该地块住房最高销售价为4100元/平方米。据悉，这将是南宁首个公开向社会销售的限价房。根据规划，项目开发周期为两年，要在2013年建成。
产品
建设面积在90平方米以下
限价房有特定的销售对象，那么对其建设的产品有何具体要求？
从地块区位图可见，GC2011-092地块位于仙葫大道南侧，开泰路西侧，距离东方广场不远，面积为94.526亩。8月19日，记者来到地块所在地，这里还是一片荒草地，目前尚未开始平整。其周边的开泰路延长线目前正在施工中，附近有42、87、89、701、704、706路公交路线，但尚未无公交车。
根据规划资料显示，该地块建设不少于2400套限价房，并对户型、等上市、配建情况等方面做出规定。该地主要规划设计容积率＞3.0且≤4.0；建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%。从这些指标来看，该项目与南宁市普通住宅楼盘差不多。
另外，在户型上要求，一房在50平方米以下，
目前，南宁楼市整体均价已超过6000元/平方米，南宁限价房项目售价不超过4100元/平方米，这无疑是南宁楼市名副其实的价格洼地，必将引爆南宁的房地产市场。
两房在70平方米以下，建筑面积控制在90平方米以下。这也符合《办法》中规定限价房建筑面积应当在90平方米以下，其中一居室控制在50平方米以下；二居室控制在70平方米以下的规定。
该地块的规划还要求，项目将配建一所幼儿园，建筑面积不少于1890平方米，室外活动场地不少于840平方米。地块挂牌报价时间为9月1日8时~9月15日10时，挂牌起始价为217万元/亩，竞买保证金为人民币4200万元。
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