[摘要] 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。中国房市路在何方，一切还看地王。
2010地王十宗“最”
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
2007年底，在各地接连诞生多个地王时，拐点戛然而至。如今，在大力调控的风口浪尖，一个个地王又扑面而来。
北京大望京村1号地
最挑逗人民神经的地王
在2010年“两会”，房地产成为人大代表、政协委员们有史以来最为关心的话题，几乎人人话地产。但在“两会”落幕的最后一天，首都的另一个地方却爆了一个冷门。没有人想得到地王就这么不期而至，也没人想得到地王的身价会高到这种地步。
2010年3月15日，随着远洋地产为北京大望京村1号地开价40.8亿元，其竞争对手——中烟集团下属的中维地产终于收手。
SOHO中国董事长潘石屹当天即为这一新地王算了一笔账，根据总价得出这块地楼面价高达2.7万元/平方米，仅此一项已经高过周边房价， 如果加上建安成本、税费成本等，这块地售价必须高于4.5万元/平方米才能“解套”。
但时至今日，大望京村1号地仍然未能成功脱手。
不过，毋庸置疑的是，这块地彻底引爆了北京乃至的土地市场与房产市场。随后，地王在市场多点开花，而且该地块周边乃至全北京房价应声而涨，老百姓对调控的质疑和更强烈的调控呼声也是越来越高。
这宗地王成为了房产调控的典型。中央政府重拳出击，之后，史上最严的“4.16房产新政”就此出炉。
北京CBD核心区地块
看的地王界爱情故事
美国好莱坞大片《金刚》之所以风靡全球，是因为它叙述了一个动人的爱情故事：一位美女和一个野兽大猩猩，在这一种的矛盾和张扬中传递出爱情的旋律，成为经典。
中国地产界是最能够摩擦出这种爱情火花的场合。
地王如美女，首富如野兽。有什么级别的美女出世，就能吸引什么级别的野兽将之据为己有，地王与首富的关系也是如此。当级别的足可以倾国倾城的地王问世之时，实力的首富必然动心而且动手。
这不，北京CBD核心区6宗地王的出让就吸引了中国海内外最的资本大鳄的青睐，最终东南亚泰国首富谢国民、印尼大财团黄志源家族、中国女首富张茵及地产大亨许荣茂等力压群雄入主北京CBD，其他的国字号的买家就更不必说，其中资产达到几千亿甚至上万亿的巨头也是大有人在。
不过话说回来，实力不足即使夺得了地王，只怕也消遣不了。2009年大龙地产以2.9万多元每平方米的楼面单价买下地王天竺22号地，结果因资金不足，不仅到手的地王最终被收回，而且被没收了2亿元保证金，这出戏一不小心就由“野兽爱美女”唱成了“赔了夫人又折兵”。
首富们的加入无疑程度地提升了北京CBD土地大战的戏剧性，事实上，这部土地市场上历史性大剧的前戏也充满看点，包括北京CBD土地不断在入市与退市之间反复摇摆，以及无休止地在购买门槛上大修大动。
目前，北京CBD核心区12宗地块仅出让了6宗，另外还有6宗地块也将像冯小刚的爱情电影《非诚勿扰2》一样放在下半集播出，据业界估计，播出时间为2011年，这将是中国地产界最激动人心的爱情故事。
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