[摘要] 公共租赁住房面积有多大？由谁来建？面向什么样的人群出租……7月13日，自治区政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(讨论稿)(以下简称《讨论稿》)下发到全区住房保障建设工作推进会议与会人员的手中，意味着广西公共租赁住房的“雏形”逐渐浮出水面。
房源从哪来？
公共租赁的来源有哪些？《讨论稿》认为其房源筹集渠道主要包括8个方面：政府直接投资组织建设；企业投资建设；在商品住宅用地上按一定比例配套建设；在棚户区和旧城改造中按一定的比例配套建设；开发区和工业园区各类产业园集中配套建设的公寓、宿舍；政府收购的符合公共租赁住房使用标准的住房；政府向社会统一租赁的直管公房；其他渠道筹集的公共租赁住房。公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。
《讨论稿》提出，在出让商品住房用地上配套建设公共租赁住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的公共租赁住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同的方式约定。
面积有多大？
《讨论稿》提出，成套建设的新建公共租赁住房单套面积控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。非新建方式筹集的公共租赁住房，要坚持小户型、适用、满足基本住房需求的原则。
什么人能住？
公共租赁住房由主管部门按公布的限定价格，统一组织向符合条件的住房困难家庭出租。申请租住公共租赁住房的应同时符合以下条件：
具有当地城镇户口且家庭收入符合市、县人民政府划定的中等偏下收入家庭收入标准；或具有当地城镇户口且参加工作不满5年的职工；或者在当地城镇居住且工作连续3年以上(含3年)的外来务工人员。在当地不拥有任何形式的住房，包括房改住房、经济适用住房、集资房、市场运作建设住房、拆迁安置房、商品住房、自建私房等。单身家庭申请租住公共租赁住房的，申请人应不小于20周岁。
公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由各市、县人民政府根据本地的实际确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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