[摘要] 楼市新政带来新一轮调控后，南宁市商品房交易市场不再见去年的光景，而二手房市场也是成交量下滑，弥漫着观望情绪，反之现在南宁市各大城区的房屋租赁市场要活跃很多。从房屋中介公司的反映，以及各大房产论坛上发布的消息来看，如今求租住宅的需求是越来越旺盛，其中“急租”帖子常见论坛。而在需求旺盛之时，住宅租赁价格
4、房租上涨让租房者犯难
房租上涨的结果自然是有人欢喜有人忧，这忧心的人自然是房客了。“每月工资就那么1000多元，租金增加100元对我们的影响就已经很大了，再增加200元—300元的话还真的有点承受不起。”“怎么想要找700—800元的一房一厅那么难找了呢，有的价格合适却什么家具家电都没有配，这让人怎么住！”……在一些论坛上，抱怨租金太贵、房子难找的帖子还真不少。
“毕业这几年都是住私人房，‘电驴’被偷，无端被邻居骂，什么样的怪事都遇到过了！”单身在外“闯世界”的年轻人刘涛是普通工薪族，做了3年多的私人房租客，这样的生活让他总不痛快。他现在想换一个安静一些的小区，或者是环境较好的单位房。但是在找房过程中，他发现租金往往不是他所能承受得起的。他想寻找月租450—600元的单间配套的小区房或单位房，但是找了2个多月还没有找到，在工资未有较大增长的情况下，看来他要继续在私人房内奋斗了。
5、房屋租赁价格仍以“稳”为主
在被认为是租赁价格上涨幅度相对较大的南宁埌东、凤岭一带，除了价格上涨外，其实房源数量也在增加，二手房业主也在观望，不再急着卖房。21世纪不动产南宁一号诚加盟店的置业顾问钟磊称，新政出台后，该区域不少原来计划卖房的业主改为先出租房屋，有的住宅标出的租价较高，但不一定能迅速租出去。
韦钰斌分析，南宁市房屋租赁价格其实每年都在上涨，但是今年涨幅相对于前两年还是比较明显的。譬如说就江南区而言，目前3房的月租约为2500—2800元，与年初相比上涨了200—300元，租金上涨明显。但是他同时认为，不需要担心房租会一直涨，房屋租赁市场不同商品房交易市场，其价格经过一轮明显上涨后，会持续很长一段时间才会出现变动，因此这次有些地段的房屋租金上涨后，将会保持较长的时间。(记者 陈喜宁 周珂/文 何学俏/图)
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