[摘要] 楼市新政带来新一轮调控后，南宁市商品房交易市场不再见去年的光景，而二手房市场也是成交量下滑，弥漫着观望情绪，反之现在南宁市各大城区的房屋租赁市场要活跃很多。从房屋中介公司的反映，以及各大房产论坛上发布的消息来看，如今求租住宅的需求是越来越旺盛，其中“急租”帖子常见论坛。而在需求旺盛之时，住宅租赁价格
楼市新政带来新一轮调控后，南宁市商品房交易市场不再见去年的光景，而二手房市场也是成交量下滑，弥漫着观望情绪，反之现在南宁市各大城区的房屋租赁市场要活跃很多。从房屋中介公司的反映，以及各大房产论坛上发布的消息来看，如今求租住宅的需求是越来越旺盛，其中“急租”帖子常见论坛。而在需求旺盛之时，住宅租赁价格更是多有调整，且多是上调。业内人士分析，进入6月份后，是房屋租赁市场的传统旺季。大批毕业生走入社会，带动了房屋租赁需求。而楼市新政实施后，购房者的观望情绪也在一定程度上催热房屋租赁市场。
1、部分区域房租上涨明显
记者在调查中发现，租金上涨的幅度因区域、房型不同而有所区别，房源新、地段好的地方价格上调较为明显。21世纪不动产南宁一号诚加盟店的置业顾问钟磊告诉记者，根据他掌握的情况，南宁市埌东片区和凤岭片区有部分住宅月租较去年上涨了500元。去年联盟新城等楼盘的两居室住宅(家具、家电全配)月租还多在1500元左右，今年以来不少已提价30%—40%。钟磊称，各个业主调价的时间略有不同，一些业主在看到其他业主提价出租后，也跟着做出了提价决定，相对来说两居室住宅的租赁价格上涨幅度总体较大。
在南宁市越秀路广平房产门市店，记者了解到，在大自然花园和倚林佳园等楼盘，原来有的两居室住宅月租为2000元，最近调整为2500元，三居室住宅月租原为2300~2600元，最近调整为3000元。这些地方房源并不紧缺，价格仍可以商量，但是业主提价趋势较为明显。
南宁市兴宁区是老城区，住宅租金价格整体来说较青秀区低一些，不过目前住宅出租房源紧俏，租金略有上涨。广西桂人房地产策划代理有限公司营业经理吕任贤称，目前龙腾片区的小区住宅在今年四五月份之后月租普遍上涨了200—300元，例如单间配套住宅月租由800—900元涨至1000—1100元，两居室由1600元涨至1800元，三居室由2000—2300元涨至2500元。更为明显的变化是房子比以往好租，以往业主放盘1个星期后才有人求租，但如今是房源紧俏，求租者主动上门登记等待房源。
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