发展趋势——
自然人文主导，品牌房企驱动
1.房地产开发重心转移，自然水景为楼盘主要特色。
从城市的整体房地产市场看，在东部的房地产开发饱和之后，未来几年，必将向作为城市发展主方向的南部，以及拥有丰富土地资源的西部转移。而西乡塘旧城区的可开发土地已极其有限，开发重心持续往西转移，是必然趋势。
按照相思湖新区的总体规划，区域生态绿地和水面达34.3平方公里，拥有心圩江、可利江、相思湖等大面积水域，未来区域房地产，势必涌现更多以自然生态为特色的江景、湖景楼盘。
2.浓郁的人文科教氛围，仍是独特竞争力。
西部区域高等学府、高新科技企业、科研机构云集，尤其以广西大学、广西民族大学为代表的高校群，人文科教氛围浓郁，周边高素质人群汇集，这是区域的先天优势，也是西部楼市与其他区域竞争的独特优势，未来“人文牌”仍会大行其道。
3.豪宅产品与宜居户型比翼齐飞。
拥有稀缺自然资源的高端水景楼盘，必会发展大面积的豪宅户型或类别墅产品，以吸引高端客群；而老城区或普通地段的楼盘，主要满足区域居住需求，则会大量发展宜居型中小户型，以天域·香格里拉、隆源国际公馆的畅销户型为例，多是“N+1”、“N+2”户型，空间紧凑，多阳台设计，赠送大幅度增值面积，为流行趋势。
4.区域价值、交通辐射能力提升，促进投资型物业蓬勃兴起。
城市旧城改造，在快速更新区域面貌，尤其是未来两年轻轨1号线的开通，使区域交通辐射能力强势提升，商业、小户型一类的投资型物业，投资价值必然水涨船高。如天域·香格里拉，在地段成熟、交通便捷、周围商住、高校消费人群庞大的诸多优势下，其后期的单间、一房小户型，及作为该片区最为现代时尚的商业街，将成为投资者眼中的香饽饽。
5.知名房企扎根，品牌化发展。
早前，盛天集团于西乡塘区连续开发盛天尚都、盛天熙园等4个项目，而勤建地产在翰林华府尚未结束，于高新区快马加鞭开发另一项目翰林雅筑。
就在刚刚过去的2009年，骋望地产在骋望骊都结束后快速拿下新地，龙光地产不惜重金拍下橡胶厂地块，而钢铁行业出身的“红日东升”不畏偏远拿下外环边上的土地。首度获得大奖“广厦奖”的品牌楼盘琅东香格里拉花园，其开发企业亦进驻开发天域·香格里拉，打出“向西，再造一个香格里拉”的口号。
其中不乏广东、福建等地的知名房企，它们实力雄厚、理念先进，必将掀起西部楼市新一轮开发高潮，必将大大提升西部楼市的整体水平。
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