发展历史——后来居上，厚积薄发
自2000年南宁房地产市场迈入发展快车道，已达十年，以琅东、凤岭为代表的东部，始终是南宁楼市的热点、焦点区域，领舞弄潮，一派风光，近年东盟博览会、东盟商务区的国际性影响，更奠定其不可动摇的龙头地位；南部的发展亦如火如荼，江南、良庆大盘涌现，成为另一大楼市热土，而政府确立城市向南为发展主方向，五象新区火热建设，使南部楼市发展具有更大可期。
相比之下，缺政策导向、少发展热点的西部区域——西乡塘区，更像舞台上的小配角，似乎要面临遭人冷落、无人喝彩的尴尬局面。
事实上，多年来西部区域的发展不温不火，有起有伏。虽然西部楼市的起步时间并不晚，早年间，已有文华园作为代表引人注目，奈何之后区域地产开发未成规模，虽也出现过数百亩大盘恒大新城压阵，但多为小打小闹，不成气候，偏安一隅，后继乏力。西部也曾一度被规划为城市发展的主方向，然而随着规划转向，再度沉寂。直到鲁班路、心圩江沿线楼盘群的兴起，激发西部地产开发热潮，一举跨入“雄起”时代，终得与东部、南部分庭抗礼，成为南宁楼市重要一极。
发展现状——百花齐放，多元发展
经过近几年发展，西部楼市繁花似锦，区域本身资源具有独特性与丰富性，既有老城区成熟地段的便利生活，又有高校学府云集的人文氛围，更有稀缺的江、湖自然资源，成为各楼盘充分借用的卖点，使区域楼市呈现多点开花、多元发展的局面。楼盘类型，分为以下几类。
成熟地段型：台湾街、城市春天、隆源国际公馆、天域·香格里拉当为典型代表，以老城区的成熟地段、完善配套、便利生活作为核心卖点，并依托地段价值大力发展商业，如城市春天的广东商城，台湾街规划有大规模商业物业，天域·香格里拉亦有1万多平方米现代时尚的东南亚风情商业街。
生态景观型：心圩江边从早期的盛天尚都、康桥蓝湾、同和慧源到后期的翰林华府、盛天熙园，均凸显江景特性，骋望骊都、西湖东郡、水岸华府更是既临相思湖又近邕江，将稀缺的自然生态资源利用到。
人文气息型：不管是西大以西的心圩江沿线楼盘，还是西大以东的天域·香格里拉，学府之旁，必打“人文牌”，广西大学是它们共享的“后花园”，对向往学府人文氛围的人士已足够诱惑。
精工品质型：苦练内功，提升品质，增强楼盘竞争力，是房地产市场的发展趋势，翰林华府率先举起“精工”大旗，在园林、户型、建筑、精装、智能化等方面全面提升品质，树立了行业新标杆，提升了区域乃至南宁楼市的整体水平。而后周边楼盘纷纷效仿，翰林雅筑延续“精工”血统，盛天熙园、骋望骊都品质实现飞跃，天域·香格里拉聘请国际知名大师设计，投入重金打造原汁原味东南亚风情园林，即便价格高出周边楼盘近千元，亦备受市民热捧。
发展趋势——
自然人文主导，品牌房企驱动
1.房地产开发重心转移，自然水景为楼盘主要特色。
从城市的整体房地产市场看，在东部的房地产开发饱和之后，未来几年，必将向作为城市发展主方向的南部，以及拥有丰富土地资源的西部转移。而西乡塘旧城区的可开发土地已极其有限，开发重心持续往西转移，是必然趋势。
按照相思湖新区的总体规划，区域生态绿地和水面达34.3平方公里，拥有心圩江、可利江、相思湖等大面积水域，未来区域房地产，势必涌现更多以自然生态为特色的江景、湖景楼盘。
2.浓郁的人文科教氛围，仍是独特竞争力。
西部区域高等学府、高新科技企业、科研机构云集，尤其以广西大学、广西民族大学为代表的高校群，人文科教氛围浓郁，周边高素质人群汇集，这是区域的先天优势，也是西部楼市与其他区域竞争的独特优势，未来“人文牌”仍会大行其道。
3.豪宅产品与宜居户型比翼齐飞。
拥有稀缺自然资源的高端水景楼盘，必会发展大面积的豪宅户型或类别墅产品，以吸引高端客群；而老城区或普通地段的楼盘，主要满足区域居住需求，则会大量发展宜居型中小户型，以天域·香格里拉、隆源国际公馆的畅销户型为例，多是“N+1”、“N+2”户型，空间紧凑，多阳台设计，赠送大幅度增值面积，为流行趋势。
4.区域价值、交通辐射能力提升，促进投资型物业蓬勃兴起。
城市旧城改造，在快速更新区域面貌，尤其是未来两年轻轨1号线的开通，使区域交通辐射能力强势提升，商业、小户型一类的投资型物业，投资价值必然水涨船高。如天域·香格里拉，在地段成熟、交通便捷、周围商住、高校消费人群庞大的诸多优势下，其后期的单间、一房小户型，及作为该片区最为现代时尚的商业街，将成为投资者眼中的香饽饽。
5.知名房企扎根，品牌化发展。
早前，盛天集团于西乡塘区连续开发盛天尚都、盛天熙园等4个项目，而勤建地产在翰林华府尚未结束，于高新区快马加鞭开发另一项目翰林雅筑。
就在刚刚过去的2009年，骋望地产在骋望骊都结束后快速拿下新地，龙光地产不惜重金拍下橡胶厂地块，而钢铁行业出身的“红日东升”不畏偏远拿下外环边上的土地。首度获得大奖“广厦奖”的品牌楼盘琅东香格里拉花园，其开发企业亦进驻开发天域·香格里拉，打出“向西，再造一个香格里拉”的口号。
其中不乏广东、福建等地的知名房企，它们实力雄厚、理念先进，必将掀起西部楼市新一轮开发高潮，必将大大提升西部楼市的整体水平。
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