南宁市前三季度商品房均价为4321元/平方米,同比增长9.88%。10月29日,南宁市召开推进房地产项目开工建设工作会议,通报了1—9月南宁市房地产市场运行情况,在价格有所上升的同时,商品房销售面积及销售额亦有大幅上升。
投资剧增商品房施工2243万平方米
据初步统计,1—9月完成投资151.7亿元,同比增长12.23%,是今年南宁市房地产市场投资增幅首次出现两位数增长。其中,住宅投资101.05亿元。
投资增大的同时,商品房施工面积也实现同步增长。1—9月,南宁市商品房施工面积为2243.53万平方米。
新开工、竣工面积减少。1—9月全市房地产项目新开工面积为383.91万平方米,同比下降10.67%,新开工项目不足,新开工面积呈下降态势。同时,竣工面积降幅较大,为177.87万平方米,同比下降27.71%。其中住宅面积154.01万平方米,同比下降24.63%。
量价齐涨住宅均价4221元/平方米
与2008年的房市相比,今年南宁市的房地产市场呈现量价齐涨的情况。从“量”上来说,商品房销售面积增幅较大,商品房销售额大幅上升。据统计,1—9月,全市商品房销售面积为479.7万平方米,同比增长43.96%;商品房销售额为206.99亿元,同比上升58.9%。
市建委主任高新表示,目前,南宁市的积压商品房数量迅速减少,去年有600万平方米的房子滞销,而到今年,存量房数目已经不多。
从“价”来说,比2008年房价又迈上一个新高度。据初步统计,今年前三季度,南宁市商品房平均售价为4321元/平方米,同比增长9.8%。其中,住宅平均售价4221元/平方米,同比增长12.27%。
走势预测第四季度投资继续增长
经历了今年前4个月的投资增幅递减,随后的5个月,南宁市的房地产投资额又逐步回升。高新认为,随着今年南宁市土地交易市场的火爆及房地产销售情况的好转,开发商的投资信心开始恢复。
在谈到南宁市房地产市场下一步的走势时,高新预测,第四季度南宁市房地产开发投资仍将继续保持增长势头,房地产市场继续保持健康发展的态势。(南宁晚报)
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