[摘要] 阳春时节，霖峰壹號迎来了众多暖人心脾的活动，先是广西首个大型儿童职业体验中心咔咔小镇开放，接着迎来住宅盛大首开，紧随着“美丽南宁 关爱生命”第二期献血活动开奖！此外，霖峰壹號还被评为“2015年中国宜居示范楼盘”，那么，霖峰壹號究竟有着怎样的魅力，在春季的楼市中熠熠生辉？
羊年伊始，不动产登记落地遇上央行降息，2015年南宁楼市被赋予了更多期待。阳春时节，霖峰壹號迎来了众多暖人心脾的活动，先是广西大型儿童职业体验中心咔咔小镇开放，接着迎来住宅盛大首开，紧随着“美丽南宁 关爱生命”第二期献血活动开奖！此外，霖峰壹號还被评为“2015年中国宜居示范楼盘”，那么，霖峰壹號究竟有着怎样的魅力，在春季的楼市中熠熠生辉？为此，房天下特邀采访深圳霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇先生，请他来为我们一一讲解。
专访深圳霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇先生
转型元年 带来房地产的调整性转变
2015年是房地产转型的元年，政策、市场和行业都将在这一年迎来根本性的变化，更有甚者说，颠覆性的转变才是房企的出路。对此廖宇也发表了看法。他认为，2015年房企的转变是必须的，但不是“颠覆性”，而是“调整性”。
廖宇认为，“转型的元年”可以分两层含义：一是政府对于房地产政策的转变。今年国家对宏观经济的判断有了很明显的转变，目前，国家经济处于下滑状态，这就需要房地产企业这一类具有自助能力的企业发挥其施助作用。而政府对于房地产的政策也从原来的压制转为扶持，从原有的行政干预手段慢慢地向市场化调控手段转变。“李克强总理去年就提出了对房地产调控的思路：定向调控，分层调控，有保有压。从去年12月到现在，政府出台的一系列房地产调控政策，实际上也是这一思路的延续，中央对整个房地产经济在判断上发生了根本性的转变。”
二是所谓的“元年”就是开始的一年，“我宁愿把这一次新‘330’政策理解为中央对房地产政策调控的起势，所谓‘故善战者，求之于势’，起势就是开始序幕的意思，这场大戏刚刚开始，而一旦开始，它也不会草草落幕，这就是房地产未来十年发展大戏的开幕，肯定很吸引人”，廖宇说，“房地产的转变会朝着哪个方向发展，这是未知的，但这同时也注定了2015年的楼市是非常精彩的，是充满故事和题材内容的。”
廖宇并不认同用“颠覆式”的手段来改变房地产的格局，他认为，在转型的思路下，首先，市场结构会发生变化，过去的市场普遍以刚需为主，大量的改善型需求以及刚改性需求是被压制住的，因此这一块的需求会产生很大的报复性释放，整个市场的需求格局也因此发生变化。其次，由于过去1-2年房地产市场偏紧，很多开发商压力大，库存量大，资金紧缺，在新政策的刺激以及调控下，开发商会对产品线的设计进行调整，并调整开发策略以及营销策略，以此来迎合市场的变化， 所以，“用‘调整’来代替‘颠覆’会更准确，在转型的元年，开发商需要做的是‘调整’，调整产品结构，调整营销思路。”廖宇说道，“市场的转变不会在前期有太明显的表现，而在第三、第四季度会有很明显的表现，这是基于对当前市场的判断。”
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