楼盘未竣工却办下房产证 "早产房产证"从何而来？

水泥地上种树，这事你怎么看

有网友质疑开发商此举是为应付验收；开发商否认此说法，并将树挖出改种到泥地里

近日，南宁市江南区一个新开发的楼盘在网络上“火”了一把，只因开发商在交房前把数十棵绿树种在了水泥地上。网友质疑开发商如此种树是为了应付验收。2月6日，开发商否认了这一说法，并表示已将绿树改种到了泥地里。

树原本被种在这些水泥池子里。网友“发帖专用小马甲”摄

看网帖

水泥地上种树引争议

1月31日，网友“发帖专用小马甲”在南宁本地某论坛发帖称，江南区福建路一个楼盘，拖延交房两个多月，现在为了通过绿化验收，活生生把绿化树种在了水泥地上。网友调侃此举为“神作”、“挑战农林业高科技新创举”、“可申请专利”。

该网帖有多张配图，记录了整个种树过程：工人用水泥砖直接在平整的水泥地上砌出树池，再种上树。可见树只能在树池里生长，树根无法延伸下地。

此帖发出后，引来不少网友评论。有网友说“这是在挑战常识”、“不管三七二十一，绿化率上来再说”、“不摆上几棵塑料树就算给面子你啦”。也有部分网友认为“应该可以存活，但活不久”。还有网友联想到安全问题：“以后台风来时，千万不要停车到这些树旁边，人也要离得远远的。”

探现场

树已被改种到泥地里

2月6日上午，南国早报记者来到该楼盘，看到有多名工人正在清扫水泥地面上的泥土，树池已被清理掉，种在水泥地上的白玉兰树，大多数已被改种到地下。地面上留下的水泥树池印记仍然清晰可见。

“就是刚刚才改种好的，网上帖子点击量太大了，开发商连夜赶工完成了改种。”有业主说，此前他们就跟开发商反映过水泥地上不能种树，但对方未作回应。直到网帖产生影响，开发商才作出整改。

不过，绿树改种后，有业主还是发现了问题：靠近楼房的那排绿树，直接被种在了玻璃屋檐下，只要再长高一些，树枝就会顶到屋檐，以后仍然难生长。不管是水泥地上种树还是屋檐下种树，业主称“这是开发商的突击行为，是为了应付绿化验收。工人也透露说，这是临时种的，以后要拔掉。”

专家说

乔木这样种难存活

水泥地上种树到底能否存活？南宁市绿化工程管理处的王工程师说，从照片来看，树池只有两块水泥砖的高度，而且内径很窄，对于像白玉兰这样的乔木来说，要想长时间存活或者生长不太可能。

不过，也有例外的时候。如今在南宁一些单位的停车场上面，也有在水泥地上铺土栽植乔木的情况。王工程师分析说，在水泥地上种树，首先铺设的土层要达到相当的厚度，树池内径也要足够大，另外还要做好排水系统。“除非迫不得已，一般情况下不会选择这样做绿化。”王工程师说，这是一种存活率较低的绿化方式，也不利于树木生长。

开发商

否认“应付验收”之说

对于网友的质疑，涉事开发商的一名负责人向记者表示，他们将在2月7日向业主交房，目前主体验收已通过，规划验收还待办理。“我也注意到了网上说我们在水泥地上种树的问题，其实网上是乱说的。”该负责人说，根据规划图纸，这些地方本就应该种上绿树，并非为了应付验收。之所以现在又要改种到地下，是因“原来砌的水泥树池影响到停车，所以要作出整改”。在他看来，即使像原来一样在水泥地上的树池里种树，也是可以存活的，不影响树木生长。该负责人否认了“临时景观树”的说法。

对于业主提出的绿树被改种到屋檐下仍难生长的问题，该负责人回应说：“这些树本来就不会长得太高，而且我们会不定时安排人修剪。”他认为业主的担心是多余的。

相关政策

《南宁市绿化管理条例》第十条规定

建设工程附属绿化用地面积占建设用地总面积的比例（以下简称绿地率）应当符合下列标准：新建居住区、居住小区不低于35%，且居住区人均集中绿地面积不低于1.5平方米，居住小区人均集中绿地面积不低于1平方米；旧改住宅项目不低于25%，人均集中绿地面积可以按规定适当降低。

网友评论

@liaoyongyu：他们这是在申请专利，接下来再申遗。

@普尼佬木：不涂绿油漆就不错了。

@哎呀：说不定这样种树真的就可以存活呢？

@摩的佬喂：呵呵，这是创意，你懂不……

@阿里里：少见多怪了，现在有些道路中间的绿化带不就是这样吗？

@庆锋：水泥地面“种树”其实并不是什么高科技，也不是什么噱头“创新”，而很可能只是开发商为应对检查的“权宜之计”。

@姚明胜：虽说不能确定这就是应付验收而为，但如果在每次的验收中，监管部门都能瞪大眼睛，做到一丝不苟，对弄虚作假者处以重罚，还会发生水泥地面上“种”树这样荒唐的事吗？