[摘要] 2月13日,(广西桂林市)平乐县一小区施工方负责人刘某向记者反映,小区房屋还没有经过“五方验收”,开发商已从房管所办出房产证,并拿着房产证到银行抵押,贷款2个多亿。开发商说要拿这笔钱支付工程款和民工工资,但迟迟未付。近日,开发商负责人也失联了。
平乐
200多份“早产房产证”从何而来?
2月13日,(广西桂林市)平乐县一小区施工方负责人刘某向记者反映,小区房屋还没有经过“五方验收”,开发商已从房管所办出房产证,并拿着房产证到银行抵押,贷款2个多亿。开发商说要拿这笔钱支付工程款和民工工资,但迟迟未付。近日,开发商负责人也失联了。
在平乐县南洲新区农贸市场小区,塔吊仍竖在楼宇间。
施工方负责人手里的施工材料。
现场探访
小区房子还未竣工
2月13日上午,南国早报记者接到报料,来到平乐县南洲新区农贸市场小区。记者看到,小区里还堆了不少土方,一座用于施工的塔吊竖在居民楼间,部分居民楼的阳台还没安装护栏,小区里面处处可以见到施工留下来的废弃物品。小区施工方负责人刘某说,小区的房子很多还没完工,阳台没装护栏,居民楼里还没有搞消防设备,甚至没有通水和电。整个工程还没有达到竣工验收的标准,但在2014年3月份,他们向开发商——桂林科赛城镇开发有限公司追讨工程款时,该公司负责人郑某叫他不要急,说正在办理小区房子的房产证,办出证后拿去银行抵押贷款就可以付工程款了。
平乐县南洲新区祥和小区施工方也遇到类似情况,施工方负责人江某介绍,该小区开发商也是桂林科赛城镇开发有限公司。2014年3月,他们得知开发商要拿未竣工的房子去办房产证,当时有部分居民楼连脚手架都没有拆。后来,他打听到,开发商从平乐县房管所办出了200多套房子的房产证,都是农贸市场小区和祥和小区没有竣工的房子。但考虑到开发商说是贷款出来付工程款的,就没有举报。谁知后来开发商迟迟没有兑现承诺。
施工方称
开发商已办得房产证
2月13日上午,记者来到南洲新区的科赛大厦内,没有找到公司的负责人,公司负责人郑某的电话也关机了。施工方负责人刘某说,快过年了,民工要领工资回家过年,他们几个项目的施工方找郑某要求支付工程款和民工工资,但郑某的电话关机,一直找不到人。
随后,刘某拿出一堆施工的书面材料,有商品混凝土施工记录、混凝土试块抗压试验报告、钢筋工程检验质量验收记录等一堆施工资料。刘某说,房子要通过竣工验收备案登记后才能办出房产证。为什么一些小区都住了人,多年还办不出房产证,有部分原因就是开发商没有付清工程款,施工方没向开发商提供完这些材料。他们都很奇怪,他们没有提供农贸市场小区和祥和小区的施工质量保证材料,也就说房子没有经过竣工验收,开发商为何能从房管所办出房产证。
当地政府
先垫付农民工工资再查办证
2月13日上午11时,刘某、江某及一些工人来到平乐县住建局讨说法。刘某说,平乐县住建局下属的房管所违规给开发商办证,导致施工方及农民工的权益没有得到保障。
13日下午,平乐县住建局党组书记黄某对记者表示,南洲新区是平乐县政府与桂林科赛城镇开发有限公司合作开发的,去年开发商资金周转出现问题,为解决问题需要银行贷款,贷出的款用于支付南洲新区工程款和支付征地拆迁款,所以房管所帮开发商办理了房产证。但具体贷款多少,这笔钱有没有用于支付工程款和征地拆迁款,他就不清楚了。
平乐县房管所分管办证业务的副所长莫某在接受记者采访时说,开发商能办出房产证,肯定材料齐全。至于小区现状有没有达到办证的标准,莫某说他们只看办证的材料是否齐全合法。
对此,施工方负责人刘某说,房屋施工质量保证材料在他们手上,没有这些就办不了房产证,房管所说材料齐全,那就太奇怪了,他认为开发商提供的办证材料有假。
平乐县政府常务副县长谭某介绍,为让农民工能拿到工资回家过年,县政府决定从县财政拿出1000万元,先帮开发商垫付农民工工资,然后再向开发商结算。他表示,县里还将调查两个小区的房产证办理有没有问题,如有问题,将坚决纠正。
2月13日,平乐县纪委也表示,已收到举报,纪委将按程序调查处理。
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