[摘要] 辛辛苦苦忙活了大半辈子，付了首付买房，不料房开竟然伪造公证书到房管所办理退房手续，将房子弄出来再销售。如今，房子成泡影，我们反而被银行通告还款。”近日，有数名购买了融安县陆号公馆楼盘的业主向记者反映，由于该房开涉嫌一房多卖引发的连锁反应让买房者叫苦不迭。
律师：房开应负主要责任
对于购房者断供的行为，有律师表示，购房者与房开签订的合同，在未经购房者同意的情况下，若房开伪造公章和证明到房屋登记管理部门办理退房手续，并将退出的房子再次销售给第二购房者。在此情况下，购房者签订的合同是有效合同，第二购房者签订的合同是无效的，由于购房合同无效，其衍生出来的借贷合同也是无效的。房开应该承担全部责任，第二购房者可以到法院起诉申请认定合同无效。
不过也有律师表示，由于第二购房者在购买时房屋处于没有备案状况，相关手续完备，此时与银行签订购房合同是合法有效的，已经形成了借贷法律关系，银行的催债是合法有效的。由于房开通过伪造公正文书的形式进行诈骗应负主要责任，购房者可以向房开索求双倍赔偿。
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记者在网上查询“柳州市名晟房地产开发有限责任公司”，发现相关的具体信息很少，在柳州市内暂时查询不到其开发的楼盘项目。一家求职网站介绍称，该公司于2003年成立，注册资金800万元人民币，是以房地产开发及销售为主要经营范围，有着房地产开发3级资质的房地产开发企业，现开发项目为融安名晟陆号公馆，是融安县个进行精装房销售的楼盘。
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