[摘要] 《南宁市物业管理办法》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是，在南宁市明秀东路丰业国际城小区，一直有两家物业企业为小区提供服务。9年来，小区业主和两家物业也相安无事。2013年小区业委会成立，随后以此为由公开选聘物业。正是此举，引发了部分业主对业委会的质疑。
《南宁市物业管理办法》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是，在南宁市明秀东路丰业国际城小区，一直有两家物业企业为小区提供服务。9年来，小区业主和两家物业也相安无事。2013年小区业委会成立，随后以此为由公开选聘物业。正是此举，引发了部分业主对业委会的质疑。
1 业委会选聘新物业
据了解，该小区为商住综合楼，1至3层为商铺，4至21层为住宅，于2005年交付使用。从交付开始，为商铺区服务的是广西南宁益善居物业服务有限责任公司（简称益善居公司），为住宅楼服务的是广西诚愉和物业服务有限公司（简称诚愉和公司）。
2013年11月，小区成立了业主委员会。今年4月，业委会提出要选聘新的物业公司。8月23日，在小区楼下的公示栏，记者看到了一份选聘物业公司的招标公告，落款日期为4月14日。业主说，招标公告贴出以后，参加竞聘的有3家物业公司，并不包括上述两家。今年6月8日至23日，业委会组织业主对参与竞聘的这3家物业公司进行了投票。
业委会公布的投票结果显示，其中一家物业公司得票763票，另外两家物业公司得票分别为8票和1票。
诚愉和公司表示，既然已经选出了新的物业公司，他们计划于今年9月底撤场。益善居公司也向商铺业主发出通知，鉴于小区成立了业委会，公司决定从2015年1月1日起把商场物业移交给业委会指定的物业公司接管。
2 部分业主提出质疑
随着两家物业撤场时间的临近，部分业主对业委会选聘新物业的过程和结果提出了质疑。
他们称，大多数居住在小区的业主并未参加重新选聘物业公司的投票活动，也没见社区、街道办及房管所的工作人员对投票过程进行全程监督。因此，他们认为投票结果可能存在舞弊行为。
对此，两家物业公司也口头提供了各自的数据，以支持上述部分业主的观点。
诚愉和公司称，住宅区总户数为935户，而参与投票的为198户。益善居公司则表示，商铺区有370多户业主，参加投票的可能有十几户。
业主称，诚愉和公司具有国家二级物业管理资质，在广西区内管理的物业项目有42个，还荣获2013年南宁市十佳物业服务公司的称号；而得票763票的新物业公司是三级物业资质，目前管理的物业项目只有一个。
部分业主表示，在了解到新物业公司在各方面都不如目前的物业公司后，他们内心产生了不安，继而引发对业委会其他方面的质疑。
据了解，小区业委会成立后，两家物业公司分别于今年1月6日和3月12日把小区公共维修基金及应返还业主的经营共33万多元转到业委会的账户。
有业主称，平时也看不到业委会做了哪些工作，但是5名业委会成员和2名工作人员每月都会以工作补贴的名义领钱，这笔支出每月一共1500元。业委会只有一个账户，是否动用了公共维修基金也不清楚。
3 原物业公司未报名竞聘
8月24日，业委会主任刘先生说，从交房到现在已经有9年多的时间，小区一直有两家物业公司，不仅给业主带来诸多不便，也违反了《南宁市物业管理办法》中一个小区只能有一家物业公司的规定。作为业委会，不能随便指定哪一家公司来管理小区，只能进行公开招标。招标时也告知现有两家物业公司都可以报名参加，但他们都没有报名。
他说，选聘新物业是由业委会委托专业的招标公司按照有关程序进行的，不仅业委会对投票过程进行了监督，还邀请了社区、街道办和城区房管所对投票过程进行监督，开箱验票时有关部门也曾到场查看并对结果进行签字确认。“至于有多少业主参加了投票，投票结果是否合法，这个不能由部分业主说了算”。
刘先生承认领取工作补贴，但他表示，这些补贴并没有动用小区的公共维修基金，而是从小区业主的公共中列支的。如果业主对业委会账目有疑问，可以随时查账。
对于业主反映的新物业不如旧物业，刘先生说，新的物业公司虽然是三级资质，但物业费比原来的要低。他说，作为业委会，也想挽留其中一家旧物业公司继续为小区服务，但对方没有报名参加竞聘，想留也没办法。
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