[摘要] 本周正值全国“两会”召开，期间对楼市“分类调控”思路的提出引发广泛关注。为此，业内观点认为，楼市从此将告别“一刀切”式的政策做法，政府工作报告提出“分类调控”，更符合当前实际情况，防止误伤刚需。另外，十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上透露，全国人大正在推进房地产税立法工作。
3月6日 扬子网报：楼市调控从“一刀切”转向分类调控
2014年,纷纷扰扰的“房市”中,每个人的“安居梦”如何圆?5日的政府工作报告中给出了调控思路:“针对不同城市情况分类调控”、“抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展”。
报告指出,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。这是政府对房地产调控发出的重要信号。
“目前我国各地房地产市场明显呈现出了差异化的局面,一线城市房价高企,而三四线城市房价处于停涨甚至下跌的状态。”王殿贵代表认为,过去的楼市调控政策基本是“一刀切”模式，如今报告提出分类调控,更符合当前实际情况,防止误伤刚需。
“政府的调控思路非常清晰。”政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉指出,从民生属性来看,房地产是必需品,从市场属性来看,房地产是投资品。从保障人民“安居梦”来看,在房价居高不下的今天,必须首要保障房地产的民生属性,完善住房保障机制。
政府工作报告还提出,启动不动产统一登记及做好房地产税的立法相关工作。
“推进房产税改革,就必须立法先行。”政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康指出,开征房产税必须要先建立不动产信息联网体系,这些举措都将对房地产市场影响深远。
“总体来看,政府是要构建以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。”人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出,在房地产市场调控中,政府将更多依靠市场手段,同时加大保障房供应,加快解决中低收入群众基本住房问题。
针对保障房的分配和资金问题,政府工作报告还指出,“创新政策性住房投融资机制和工具”、“保证公平分配,完善准入退出机制”。“每个人、每个群体的‘安居梦’都得到了政府的重视。”窦晓玉说。新华社发
楼市"双向调控"引热议 房价过热城市面临严调
房价调控去哪儿了 预计将不会有房价控制目标
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