[摘要] 楼市综述：2014年2月17日– 2014年2月23日，楼市成交回升缓慢，价格坚挺房贷仍收紧。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周15升11降，共有18个城市环比涨跌幅在1%内，整体价格保持在高位徘徊，但涨幅趋缓。
上海 二手房挂牌量涨价跌 崇明嘉定等郊区房价上涨提速
房天下评估网数据监控显示，2月17日-2月23日，本周上海市二手住宅挂牌均价为27694元/平方米，环比上周下跌0.04%，全市18个区县，10个二手房挂牌均价上涨，8个下跌。上海市二手房挂牌量本周全面上升，挂牌套数为123685套，环比上涨1.80%，挂牌套数增加2190套。元宵过后，部分房产中介陆续开工，但市民购房意愿不高，观望情绪浓重，导致本周无论挂牌、成交都表现平平。
又到了2月20日，新“国五条“楼市政策出台已然一年。一年，虽然市场消化了政策所带来的影响，但房地产市场各个层面都发生了一系列的变化，也存在着相当多的问题。例如，很多一、二线城市房价普遍上涨、市场供求矛盾依旧明显。虽然“国五”出台一年并未取得预期的房价调控的结果，但业界普遍还是认为这一政策有很大的存在价值和意义。
深圳 一线城市房价坚挺 深圳二手房成交量缓慢回升
2014年2月17日-2月23日，本 圳二手房成交1161套，环比上涨47.52%，成交面积93729平方米，环比上涨37.21%。本 圳二手住宅成交套数1036套，环比上涨45.92%，成交面积为85023平方米，环比上涨44.72%。本周全市二手住宅挂牌价格26620元/平方米，环比上周下降32元/平方米，降幅为0.12%。
广州 广州行政区调整利好增城楼市
房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年2月17日-2月23日，广州全市二手住宅挂牌均价为19313元/平方米，环比上升525元/平方米，涨幅2.79%。区县方面，全市10区2市呈现9涨3跌。其中花都区涨幅，环比上涨3.08%，其挂牌均价为8270元/平方米；环比下跌的是萝岗区，跌幅为2.19%，其挂牌均价为16044元/平方米。
近期，增城从化撤市设区的新闻继续发酵，区域楼市也产生了一些变化。根据媒体报道，近两周增城市各大在售楼盘的看房量有明显上升。目前，增城板块是否限购尚无定论，价格方面各盘尚无涨价计划，但普遍看好后市行情。从房天下广州二手房的搜索数据看，撤市设区政策公布后，增城市二手房源的搜索量也有明显的上升，挂牌价格方面连续两周涨幅超过2%。相比之下，从化市由于交通和基础配套还有较大的提升空间，市场表现较为平稳，黄埔、萝岗也未出现大的波动。
苏州 国五条“周年祭”二手房量跌价稳热度不减
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年2月17日-2014年2月23日，苏州二手房（住宅类）共成交505套，环比上周下跌12.93%，成交面积为50133.80平米，环比上周下跌13.90%。本周二手房非住宅类共成交39套，成交面积为7916.68平米。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12690元/平米，环比上周下跌1.17%。
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