[摘要] 1月15日，由中指研究院、房天下主办的2013—2014中国房地产发展年会暨客户答谢会南宁站在沃顿国际大酒店隆重举办。300多名地产界、媒体界的业内精英共同见证了此次盛典。中指研究院院长、房天下控股董事长莫天全先生在现发表上了主题演讲。
上面是对房地产市场的交流，下面用几的时间给大家汇报一下房天下这一年以来的发展。
房天下我们是14年以前，快15年了，由我为主来创立的，包括国际上的投资银行高盛，我们14年前创立了房天下。3年之前，2010年的时候我们在纽约证券交易所挂牌上市，3年以后我们取得了比较快的增长。上市3年，我们的市值现在已 过了70亿美元，已经成了的房地产的家居网络媒体，刚才我们新房的张总也介绍了，在这块的发展让我们的投资者，让我们的股东，让我们的各个方面是满意的，所以全球无论是在美国，还是在欧洲，还是在任何一个国家，所有房地产的互联网的还是我们房天下。所以，作为一个广西人我们创立这个房天下，我还是有一点自豪的。
另外一个方面，这个规模我们怎么说呢？大家知道新浪、搜狐都是比较大的公司，而且是我们国内比较老牌的公司，我们大概是搜狐的2到3倍大，我们比新浪大15到20亿美元；从房地产业来比较，我们比万科的一半大一些，我们比恒大还大一点，就是整个房天下，如果把所有的开发商排进去的话，我们房天下可以排到第五、六位。这几年房天下的发展确实让我们得到了全球的认同，因为房天下70%的股东、投资者都是来自于美国、欧洲，我们在国内只有30%的股权。
在中国大概有五家房地产服务业的上市公司，包括代理、中介或者其他相应的互联网公司，深圳做得很好的世联，还有易居、21世纪和其他的一两家上市公司，这五家上市公司服务业，五家上市公司加起来没有一家房天下大，它们可能有房天下2/3大。所以，房天下在过去十几年的发展，特别是过去两三年的发展，还是取得了规模上的优势，我们的业务覆盖了新房集团、二手房市场、家具市场和租房市场，凡是跟家有关的这个领域就是房天下服务的领域，350个城市的信息，每天我们的1万多员工为房地产市场提供所有的信息，也给我们的客户，给我们的网友提供各种各样的服务，每天的访问量达到的400多万的独立访问量，大家知道400多万的独立访问量是一个巨大的量，这是买房卖房的。刚才介绍了很多移动互联网，移动互联网跟无线互联网这是我们发展的方向，现在我们每天已 过了150万独立的访问量。这是房天下在过去两三年的发展规模。
房天下的发展除了它的基本面做得比较好以外，另外就是创新，创新是它赖以生存发展的根本，如果我们不创新，我们的发展也没有生存之地。刚才说百度、腾讯、阿里巴巴这些都发展得飞快，有时候我觉得这个飞快会觉得不正常，房天下一个创新就是房天下的金融创新平台，去年我们发布了这个金融平台，就是借助互联网金融这个热潮，房天下也不会落后，不管买房子的网友，买房子缺收付也好，或者说需要短期的拆借也好，房天下可以以很快的速度，以很好的价格支持他，不管是二手房你要转按揭也好，还是在这个过程当中用银行放款需要一个月或者45天，房天下一个星期或者两个星期就给你做完了，而且是跟银行或者我们自己的资金是一个直接的大头。还有我们的开发商，开发商如果需要短期的过桥，房天下的金融服务也可以提供帮助，这是金融服务方面，我们相信再过5年，再过3年，回过头来看房天下的金融服务会上几倍的规模，也为房地产市场提供更全的服务。
另外一个创新是房天下的国际化，这个国际化是最近几年我们所有的开发商国内都在思考的问题，像万科都在思考这个问题，还有绿城，已经是上几十亿的投资，还有碧桂园，都在往外走，因为我们的购房者，客户都在往外走，改革开放大家聚集起来的财富开始在国外去买房子，房天下也一样往外走。在过去的几年当中我们建立了8个国家的房天下，包括美国、英国、德国、日本这几个主要的国家，我们在纽约相继成立了房天下的办公室，我们的房天下国际业务，国际集团也推出了国际业务的挂牌服务，推广服务，拍卖金融以及交易等服务，全面的为我们中国的购房者到海外去购房提供一个的平台和全面的服务。
这是几个案例，我们率先进入国际市场，这是3年多之前我们收购的华尔街72号（幻灯片展示），华尔街大家知道很短，如果（收购）上面有一整栋楼是非常不容易的，我们趁着美国金融危机，把一整栋楼给买下来，现在作为房天下的全球培训中心。此外，我们收购了美国哥伦比亚大学管理学院培训中心（幻灯片展示），这有90多个房间，现在作为接待客户以及培训我们高级管理人员的场地。这是旧金山（幻灯片展示），我们的兄弟单位，皇冠假日酒店，这是我们两年之前收购的。这是在纽约长岛的喜来登，是去年8月份的时候收购的，11月份在纽约旧金山收购了灯塔酒店。国际化的趋势让我们不得不尽早的参与，我们在5、6年之前我们收购了加州的一个农场，22平方公里，我们看好美国的发展。我们计划花5年的时间打基础，铺垫好，等我们的合作伙伴，我们在座的各位要去的时候，我们已经准备好了，我们的服务，我们的产品和我们各方面的关系，包括金融方面的支持都已经准备好，跟大家一起走向国际。所以，国际化是房天下另外一个创新或者说迈出去的一步，因为我们要做一件事情必须得提前做好准备，不是说你想去或者立即想做就能做成的，包括房天下这几年的发展，大家想像不到为什么会发展这么快，好像有点不可思议，但是这是它长期以来沉淀下来的和打下来的基础，最后它得到的释放。
这是我借这个机会向大家汇报的房天下的发展，今天非常高兴能回到南宁跟大家一起交流，再次感谢大家对我们房天下全球的机构在过去一年当中的支持，也希望在2014年当中跟大家一起把我们广西的房地产做好，特别是把我们南宁的房地产市场服务好。谢谢！
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