[摘要] 这边刚掷5.83亿元拿下126亩地，那边立马搭起奠基庆祝舞台，“万达速度”14日再现邕城。安吉万达广场定址高新大道，家住西乡塘区的市民，不久后就可以在家门口的万达广场购物了。
说到商业综合体，南宁市民最熟悉的，莫过于位于民族大道的华润万象城，以及在建的青秀万达广场了。如今，在南宁市西乡塘区，另一个新的城市综合体也即将进入人们生活当中。
14日，南宁市以挂牌方式出让一块位于西乡塘区高新大道以南、安阳路以西，面积为125.986亩的商住用地，地块出让信息中明确将建设大型商业综合体。该地块最终被万达集团以5.83亿元拿下，将用于建设万达集团在邕第二个商业综合体项目。
拿地
落户西乡塘区
万达再出大手笔
12月14日，星期六。
上午10时，南宁市第七十一期国有建设用地使用权挂牌截牌仪式正式开始。经过确认竞买人，以及地块成交底价后，主持人宣布，66号竞买人给出的价格达到成交底价，地块成功出让。该地块价格为每亩463万元，成交总价5.8331673亿元，而夺得该地块的，正是万达集团。
据了解，当天挂牌地块位于西乡塘区高新大道以南、安阳路以西，坐落于西乡塘区政府着力建设的安吉CBD（中央商务区）区域内，地块将规划建设大型商业综合体，包含购物广场、写字楼、大型电影院等。
西乡塘区常务副区长周少剑表示，此次万达集团落户西乡塘区，对提升、发展南宁市西部区域商业意义重大，对于促进西乡塘区的招商引资、发展建设，以及安吉CBD的建设，也将起到关键作用。
速度
从拿地到平地
见证“万达速度”
挂牌截牌仪式结束后，记者立即驱车赶往位于高新大道以南、安阳路以西的出让地块。
在现场记者看到，该地块位于安阳路以及高新大道交会处，交通非常便利，距快速环道不过2公里，从高新大道至安吉大道，也不过短短500米。据西乡塘区招商促进局局长黄献忠介绍，紧邻该地块的西边，就是规划建设的发展大道，也是城市快速道路之一，未来将直通桃源北大桥。
进入地块内部，记者发现，地块表面已经经过简单平整，地块位于高新大道安阳路口的一角，已经铺上水泥，面积与一个普通足球场差不多。场地内，工人正在搭建一个由LED显示屏作为背景的舞台；舞台前方，几名工作人员正在安置奠基石碑，石碑上“南宁安吉万达广场”等字样清晰可见。
或许几天后，这里就将举行项目奠基仪式，这不禁让人再次见识到“万达速度”。可以预见，不久的将来，西乡塘区居民就可以到家门口的万达广场购物了。
影响
崭新经济综合体
改变老城区印象
过去，西乡塘区给人的印象一直是老城区、老厂区、城中村……不过，随着万达集团的进驻，人们对这个老城区的印象将会逐渐改变。
黄献忠介绍说，安吉万达广场位于西乡塘区着力打造的安吉CBD内，该区域面积1100多亩，人口约20万，将打造成西乡塘城区的“五个一”。即一座标志性建筑、一个商业综合体、一个行政中心、一座五星级酒店，以及一个总部基地。随着万达集团的进驻，加上原来的大商汇项目，综合体、总部基地、标志性建筑等项目均已落实到位；明年，安吉CBD内还将陆续出让约150亩土地，进一步完善周边房地产开发等项目。
除了大力开发、建设安吉CBD，黄献忠还透露，西乡塘区还将有47个旧城改造项目计划在明年逐步进行，如北大客运站，就很有可能被列入到旧改项目中。
展望
大牌地产相继进入
南宁将迎综合体时代
万达集团进驻西乡塘区，意味着南宁市又增加了一个综合体项目。
近段时间以来，包括万达集团在内的大牌地产企业，如深圳宝能、合景泰富等，纷纷在南宁拿地，并将项目打造成为城市综合体。对此，业内人士认为，随着城镇化建设的逐步推进，房地产开发已经发展到综合体阶段，从本地目前的房地产开发来看，南宁不久将迎来综合体时代。
房地产服务运营商戴德梁行华南及华西商业地产部主管黄伟伦认为，发展城市综合体这样的商业地产，业态形式丰富，包含了商业、购物、娱乐等业态，丰富了三、四线城市人们的生活及消费，如南宁的万象城，每天都吸引大量顾客。开发商们也由此看到了南宁的消费潜力，纷纷考虑在南宁建设城市综合体项目。
南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚也认为，目前房地产发展的中心已经从一、二线城市向三、四线城市转移，未来三、四线城市的地产开发将成为热点。南宁作为广西首府城市，以及与东盟国家交流的桥头堡，发展空间极大，大牌开发商的进入，更会将其在一、二线城市积累的成功经验带到南宁房地产市场当中；因此，未来的南宁，必将迎来更多综合体项目。
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