[摘要] 不少业内资深人士认为，《决定》没有提及房地产调控，但《决定》强调市场对资源配置的决定性作用，在建立城乡统一的建设用地市场、房地产税立法等方面的提法，都将影响房地产行业的发展。
行政性调控或不会立即退出
三中全会全面深化改革的决定，让许多房地产行业业内人士看到长效机制的雏形。不过具体到当下的楼市调整政策，一些业内人士认为迅速退出的可能性很小。
房地产商会联盟执行主席顾云昌就认为，不同的城市面临不同的情况，在北京、上海等一线城市，限购、限价政策不会立马退出。
万科[简介 实时动态]集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，“限购肯定不会退出。”毛大庆认为，对于限购的理解，不能仅局限在房地产领域，限购有调节城市人口资源配比的考虑。十八届三中全会也提出，严格控制特大城市人口规模。综合考虑，限购举措会在相当长的时间内存在。至于限价等调控手段可能会退出，需要调控压力的缓解等为前提。
北京一家上市房企董秘也对记者谈到，三中全会决定的影响应是逐步体现的，不会立竿见影。例如建立城乡统一的建设用地市场，具体到地方，怎样落地，会有多大的新增规模，都需要观察。新京报记者张旭
关键词建设用地
土地制度改革尚需突破
十八届三中全会通过的《决定》指出，建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。业内人士认为，农村集体经营性建设用地可以做厂房、商业市场甚至旅游设施，但是不可能做住宅，短期内不会冲击城市房地产市场供求结构。同时，备受关注的小产权房问题，因牵涉宅基地，不属于经营性建设用地，目前依然无法进入流转。
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