[摘要] 南宁市国土资源局网站土地出让公告显示，11月份南宁市以挂牌或者拍卖形式，出让13宗城镇住宅（商业、批发）用地共计1250多亩地。而从第三个季度开始，南宁市土地供应便出现井喷，溢价率一路攀升，西乡塘区发展大道以东、吉兴西路以北54.137亩的地块甚至拍出了1020万/亩的价格。不过，业内人士表示，土地
开发商理性买地
与各地动不动就上万元甚至几万元的楼面地价相比，南宁近期挂牌或拍卖的地块的楼面地价可以算是“小儿科”。
10月30日，成功拿下西乡塘安吉地块的桂嘉汇集团董事长罗先友在现场接受媒体采访时表示，对于该地块1020万元/亩的成交价格，虽然比之前同区域地块的成交价格要高，但他认为“比其预想的价格还要低，属于合理的价格范围内”。1020万元/亩的价格初略一看确实有点匪夷所思，但是从楼面地价来看也只有2550元/㎡，从这一方面来看，这个成交价格并不算太高。业内人士也表示，根据该地块规划要求，容积率在4.0~6.0之间，建筑密度也在30%~40%之间，以1020万/亩的价格拿下这块地仍是比较划算的。
不少房企苦于寻地，火爆的土地交易仍没有让开发商失去理智。10月31日土地拍卖会，高新区石埠路南、北侧107.18亩商住用地的争夺，荣和、龙光和大唐三家房企总共才经历了11轮叫价，而位于江南区南站大道北侧10.697亩商务用地则因无人参与竞拍，转为挂牌。同样，原定于11月5日拍卖的金象四区东风路两地块，也因竞买人不足转为挂牌出让。
两次参加土拍但最终未能拿地的南宁天健总经理李武雄曾表示：“如果在拿地中选择高价地块，这个地块的前景一定要看清，开发速度也要与区域规划配合，区域开发速度慢，区域价值没有得到提升，房地产项目自身的价值也体现不了，拿高价地是需要综合考虑的。”
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