[摘要] 舟山限购政策已悄然放开，2013年以前无论买过多少套房都“不算”，只要2013年1月1日以后没买过房的，都可以再买一套。报道称，舟山放宽限购的消息已经舟山市住房保障和房产管理局证实，但“没有下发正式的文件”。
舟山限购政策已悄然放开，2013年以前无论买过多少套房都“不算”，只要2013年1月1日以后没买过房的，都可以再买一套。报道称，舟山放宽限购的消息已经舟山市住房保障和房产管理局证实，但“没有下发正式的文件”。对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，舟山的限购放松的程度很大，而且相比执行的限购看执行力度要低很多，预计被叫停的可能性很大。
据悉，2011年3月9日，《舟山市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》出台。意见明确，从2010年10月13日起，在舟山本市新购买一套商品住宅(含二手房)后，除旅游房产、非住宅用地上的产权式酒店、商铺外，再次购房的，就不能办理房地产登记手续。
据中原地产统计显示：目前一共有46个限购城市，其中大部分都是一二线城市，一般都是省会城市限购：只有广东、福建、海南、山东、江苏、浙江、辽宁有2个及以上城市限购，限购的省是浙江的8个城市。也有部分三四线城市执行了限购，比如：佛山、珠海、徐州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州、宁波等。今年8月，温州放宽限购政策，允许购买“二套房”。
北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，相比温州松动原来过紧的限购措施，恢复到正常的户籍家庭可购二套，舟山的限购放松的程度很大，而且相比执行的限购看执行力度要低很多，预计被叫停的可能性很大。
业内也预测称，前段温州放松，但在中央“红线”以内，故放行。舟山已越红线，将被叫停。
张大伟表示，中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天：一二线城市量价爆发式上涨，而三四线城市则出现了库存积压，卖地难。在当下情况下，预计长效机制不出台的情况下，各地调控也将呈现两级分化，过热的区域可能会出台收紧的举措，而房市冷清的区域可能会出头扶持性的政策。一二线城市在年底前依然可能会有收紧政策的可能性，但很难抑制市场继续上行。而三四线包括温州等城市，虽然会扶持楼市，但因为需求不多，而库存积压，很难能够拉动经济。
但需要注意的是，不论是从城市协调发展的角度、城镇化推进的角度，还是经济转型的目的。都需要抑制现在疯涨的一二线城市价格。在经济逐渐平稳下，调控的长效机制已经基本酝酿完成，楼市的爆发周期已经接近尾声。
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