[摘要] 楼市旺季“金九银十”在拉开序幕。回顾之前楼市，房价一直保持上行态势，百城住宅均价连涨15个月；展望“金九银十”，遏制房价上涨的压力不减，京沪苏杭四地争相现“地王”。业内不排除有进一步收紧调控的可能，郑州主动抬高住房限购政策门槛，规定20岁以上的人才能买房。
楼市旺季“金九银十”在拉开序幕。回顾之前楼市，房价一直保持上行态势，百城住宅均价连涨15个月；展望“金九银十”，遏制房价上涨的压力不减，京沪苏杭四地争相现“地王”。业内不排除有进一步收紧调控的可能，郑州主动抬高住房限购政策门槛，规定20岁以上的人才能买房。
此外，楼市旺季是非也多。据媒体本周爆料，“我爱我家”不仅未帮客户办成贷款，还白收了5000元的加急费；而星光熠熠的英皇影视文化村项目，因涉及外资暂无法立项，无奈项目土地被收回。
9月2日中新网：8月份再现“日光盘”百城住宅均价连涨15个月
中指研究院今天发布8月份“百城价格指数”。数据显示，2013年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨；北京、上海等十大城市住宅均价环比涨1.49%，同比涨12.18%。
中指研究院分析称，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
同时，展望即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。
9月3日 中国证券报：多地楼市政策微调或引发房价变局
日前，多地楼市调控政策出现微调：郑州市主动抬高住房限购政策门槛，规定20岁以上的人才能买房；南京市则要求，9月1日起，市、区属国有独资、控股企业从一般商品房地产领域退出。与之形成鲜明对比的是，安徽芜湖市规定，在市区就业满3年的本科及以上学历免缴购房契税；此前温州已放松限购政策。
业内人士指出，目前，一、二线城市房地产市场量价齐升，而三、四线城市库存积压仍比较严重，在这样的市场环境下，各地方政府的调控政策出现分化有其合理性。但是，一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势，而三、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期，从而出现性房价上涨的可能。
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