[摘要] 如果对房价的调控继续失效，那难免会变成“狼来了”的游戏，那么还会不断地有新“地王”涌现，房地产开发商的底气就会越来越足。
随着杭州市中心华家池59号地被杭州本地房企滨江集团拿下，9月5日这一天，沪杭苏三地的土地盛宴也宣告落幕。
当天上午，香港老牌房企新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块，溢价24.21%，楼面价37264元/平方米，成为年内总价地王；下午，被分拆成三块的杭州市中心华家池地块又合计拍出136.73亿元，并毫无悬念成为杭州的总价地王；与此同时，苏州（金鸡湖地王也以15151元/平方米的楼面价刷新苏州的土地单价记录。
对此，有业内人士指出，土地市场如此“燥热”且地王频出，无疑将进一步拉升房价，增加了各地完成今年调控目标的难度。
三房企分食华家池地块
相比于上午徐家汇地块只有2家房企参与到现场竞拍，当天下午出让的杭州华家池地块则吸引了包括万科、绿地、绿城、融创、世茂、滨江等10多家开发商来到现场。
据悉，华家池地块的地理位置绝佳，其位于浙大华家池校区北面，东至秋涛路，西至凯旋路，北临艮山路，南至严家弄路。距离杭州最繁华的商业中心武林广场也仅有2.7公里。
根据出让资料显示，本次出让的华家池三幅地块，占地面积分别为47274㎡（59号地）、41334㎡（58号地）以及71214㎡（57号地），以住宅3.2、商业5.0—6.0的容积率计算，三幅地块的总体量达到了63万平方米，起始总价97亿元。
而如此大体量的优质地块自然也引发了开发商们的强烈兴趣。
在竞买开始前，杭州本地房企，滨江集团董事长戚金兴就公开表示：“华家池地块在我们家门口，现在不参与是不可能的，我们正在集聚资金，联合可以联合的力量，争取拿地。”
另一家深耕“长三角”区域的房企世茂股份(600823)也称，年内在杭州已经找不出比华家池地块更为优质的地块了，因此公司准备把三宗地块打包拿下。
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