[摘要] 不论是看官方数据，还是看个盘表现，南宁房价仍存在波动，但日渐平稳的趋势较为明显。“金九银十”即将到来，虽然大多数楼盘开盘价尚未公布，但已有楼盘打出实惠价，也已有楼盘放风会有所上调，不过总体来看，求稳的定价策略会是主流。
涨声减弱，特惠或再增多
/价格走势/ 涨声减弱，特惠或再增多
从在售楼盘近期的表现来看，多数楼盘价格趋于平稳，“金九银十”，预计保持平稳的可能性也比较大。记者观察到，进入下半年，明目张胆说涨价的楼盘少了，反而，通过推出特惠房、首付分期等促进销售的楼盘却不断增多。有业内人士分析，接下来，推特惠的楼盘还可能会延续。
此前熙熙攘攘地“涨声”，如今显得很低调。上半年盛天领域、联发臻品、美泉1612、嘉和城温莎小镇、天健·世纪花园、瀚林新城和昌泰·鑫金绿洲等多个楼盘，有不同程度的提价，涨幅到1200元/平方米。如今，这些楼盘价格表现较为稳定，甚至不乏推特惠房的例子。
实际上，特惠的旋风自7月开始，就明显增多。先有红日山湖持续推出封顶价5700元/平方米，后又有龙光·普罗旺斯、龙光·水悦龙湾推出较正常房源优惠数百元甚至近千元/平方米的特惠房；之后又有汇东星城打出4880元/平方米起，骋望·剑桥郡、骋望·怡璟湾和同人·学府大道特惠5888元/平方米起；中房·翡翠园精装特价房6868元/平方米起……特惠风气，目前仍遍及各个城区。记者统计，目前维持有特惠的楼盘有10多个，而推出首付分期的楼盘也有14个。
广西正恒房地产发展有限公司总经理毛文广表示，供求关系决定了房价的走势，南宁的房价在稳中有升的过程中，将在各大片区呈现分化，有些区域会陆续走高，有些区域则会较为维稳；有些会陆续提价，也会有开发商为了竞争而曝出更多优惠。
■价格关注
今年“金九银十”,
推新楼盘谨慎定价
他们，还未开盘，已有楼盘打出“低价”；
他们，准备推新，就说可能会平稳定价；
他们，自然销售，也有还可能推出优惠。
即将到来的“金九银十”，有近40个新老楼盘火拼，不仅产品多样具有看点，求稳的主流定价策略更是值得关注。
价格，作为楼市走向的晴雨表，不论对买房人，还是对开发商都至关重要。通过多方打探，记者了解到，今年的“金九银十”，大多楼盘价格走稳定的定价策略，其中不少新盘首期会较为实惠，多个即将推新的老盘价格会很可能与此前持平，只有部分楼盘因产品升级而价格上浮。
采访中，多位业内人士认为，供求关系的变动，决定了价格的走势，南宁楼市的供求格局较为平稳，因此可预计“金九银十”楼市房价走势以平稳为主。
价格走势趋于稳定，在官方数据上也有了一定迹象。国家统计局实时数据显示，1~7月，南宁新建商品住房价格环比上涨在0.7%~1.7%之间徘徊。上涨势头稍显缓和，中指研究院在今年的数据也说明了，尽管南宁房价仍在上涨，但幅度已有所减小。
房价节节攀升下半年仍坚挺 涨势明年将见顶
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