[摘要] 持续上涨的官方数据，让人对南宁房价有点捉摸不透。不过，仔细观察不难发现，无论是从数据，还是从楼盘表现来看，都透露着南宁房价冰火两重天的格局。
持续上涨的官方数据，让人对南宁房价有点捉摸不透。不过，仔细观察不难发现，无论是从数据，还是从楼盘表现来看，都透露着南宁房价冰火两重天的格局。有业内人士认为，房价走势开始趋于缓和，推特惠、首付分期等楼盘增多，说明开发商对于后市信心不足。不过也有人预测，楼市走向会持续平稳，涨价的背后，依然蕴藏着买房的机会。
房价连涨6月
国家统计局实时数据显示，7月，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有62个，南宁再次出现在价格上涨的行列。其中，南宁新建商品住房7月价格环比上涨1.2%，同比上涨7.6%。环比方面，是自今年2月以来第6个月环比上涨。
南宁房价上涨的趋势，在中指研究院的数据也有体现。8月初，中指研究院发布百城价格指数显示，7月百城新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，这是继去年6月以来连续第14个月环比上涨。其中，南宁新建住宅样本均价为7655元/平方米，环比6月上涨0.26%。
南宁房价的持续上涨，与产品结构调整、市场格局变化有较大关系。南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟分析，南宁房价指数的上升，是在一个合理范围，对一般购房者影响不大。他认为，这样的上涨，是因为今年别墅、写字楼、商铺等物业比较活跃，在一定程度上拉动了房价的上扬。此外，由于近期股市和黄金市场行情不好，不少人选择投资房产进行资产保值，这在一定程度上影响着房价的变动。
国内有专家分析，新一轮房价上涨的背后，不仅有宏观经济减速的压力，而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间，开发商利用行政资源获取暴利的博弈，似乎占了“上风”，导致了房价的持续上涨。
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