[摘要] 置业城市中心区可能是大部分刚需族的共同梦想，但是城市中心高不可攀的房价往往让大家望楼却步。而凤岭南路建成后，仙葫片区将成刚需族追捧的热土。有业内人士直言不讳，随着城市化进程的不断推进，日后仙葫交通、配套、资源等必定会日趋完善，未来升值潜力巨大
置业城市中心区可能是大部分刚需族的共同梦想，但是城市中心高不可攀的房价往往让大家望楼却步。而凤岭南路建成后，仙葫片区将成刚需族追捧的热土。有业内人士直言不讳，随着城市化进程的不断推进，日后仙葫交通、配套、资源等必定会日趋完善，未来潜力巨大
刚需族：
仙葫楼市价格洼地凸显
采访中，记者了解到，凤岭南路（青环路-开泰路）于2009年开建，日前工程业主单位介绍，凤岭南路通往仙葫的咽喉南北高速公立交桥，已完成高速公路西半幅桥梁施工并已开放交通，计划8月底建成通车。
凤岭南路全线贯通后将实现仙葫片区的长福路（仙葫大道与长福路交会处）与凤岭南路的，拉近了仙葫片区与东盟商务区甚至市中心朝阳商圈的时空距离。市民驾车从市中心到仙葫开发区，可以穿越南湖隧道，经青山路进入凤岭南路，20左右即可到达仙葫开发区。
而仙葫与东盟商务区的距离将被缩短为5，仙葫楼市“价格洼地”凸显。市民岑女士向记者算了一笔账，以一套面积100平方米的户型为例：目前东盟商务区价格比较便宜也破“8”字头每平方米，而有不少楼盘单价过万元。总价在80万元至90万元区间。但是仙葫片区的楼盘，每平方米单价多在“5”字头，同样以一套面积100平方米的户型为例，总价50万元至70万元区间。从数字上看，在仙葫片区购房能省下一辆价值约30万元的小轿车。
岑女士告诉记者，仙葫被称为埌东的“后花园”，除了能享受到东盟商务区带来的高端配套外，也拥有城市中难得的一份静谧。采访中，记者随机采访10多位刚需族，绝大部分刚需族像岑女士一样有意向选择在仙葫置业。而只有小部分刚需族持观望态度。
开发商：
楼盘借路计划推货提价
仙葫片区一直被称作为南宁楼市的“价格洼地”。随着凤岭南路即将开通，部分楼盘提前释放房价上涨信号，甚至有的楼盘坦言“价格将上涨1000元/平方米”。
据了解，南宁市在2005年以前，仙葫片区只有天池山、龙胤花园等零星楼盘，楼盘的价格为“2”字头。而近年来，不少房企纷纷进驻仙葫片区，联发·尚品、海茵·巴塞罗那、龙胤当归、观澜溪谷等，价格大多在“5”字头。时至今日，仙葫片区房价大多维持在“5”字头，一线江景房也多在“6”字头。如凤凰台10层以上一线江景房均价6800元/平方米。
凤岭南路的开通再次触动仙葫楼市价格神经，部分开发商已提前谋划推货提价。天池山计划在8月底、9月初推新海茵·国际花城则计划推出6期产品,，以80-100多平方米的N+1房为主。江山麓府项目作为南宁少有的城市山水别墅，计划在第三季度上市销售。不少开发商表示，房价肯定上涨，对于上涨多少却持保守态度。而凤凰台项目有关负责人曾向媒体透露,凤岭南路8月底通车后,他们将推出一些新品，价格有可能上涨1000元/平方米,产品仍然是85-260平方米的两房至四房和大平层。
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