[摘要] “南宁楼面价新地王诞生了！”昨日，南宁市2013年第一期国有建设用地使用权委托公开转让拍卖会如期举行。当天公开出让的位于竹溪大道东侧的36.826亩地块，被广西润洲投资有限公司拿下，成交单价2680万元/亩，总价约为9.8亿元，楼面地价达8933元/㎡。
“黑马”刷新楼面地价 业界认为不能代表南宁楼市“发烧”
在其他竞买人看来，8933元/㎡的楼面地价令人咋舌，但拿下该地块的18号牌广西润洲投资有限公司举牌者却表示，“2680万元/亩的价格属比较理想的价位，能够接受。”
让市民关注的是，如此高的地价会不会对整个南宁市或是凤岭北片区的房价产生大的影响？
在现场观战的业内人士张明表示：“竞价这么激烈的拍卖会并不常见，而且可以看出买家的决心也非常大，不断加价。从成交结果来看，以这个价格拿下该地块，或会给开发商带来新的考验。从短期来讲，虽然今年南宁的“地王”出现了，但仍不会对周边的房价产生太大的影响，但其也反映了房价、楼面地价的一个风向标——在未来几年内可能还要继续上涨。
南宁市荣申博地产营销机构总经理陈戈表示，从成本上来说，竹溪大道地块价格确实比较高，但有可能开发商将其用于高端写字楼使用，或是有特殊用途，以后出售的价格较难预测，但可以肯定的是其售价将会高于目前该地块周围楼价的水平，但盈利点可能不会很高。
不仅是南宁，近期各大城市的地王也是频出，其中最为引人关注的是万科两周内三夺地王的新闻。6月27日，万科就联合保利以53.72亿摘得重庆江北区溉澜溪组团地块，这一成交总价也刷新了2013年重庆总价地王纪录；7月8日万科在广州凭借6.03亿的成交价把广州荔湾区的新地王收入怀中；7月3日以总价48.7亿成功竞得位于上海的一块商住用地，溢价率高达88.6%。这是上海年内总价地王第四次刷新，也是万科在7天内第二次拿下地王。这些新地王的诞生，不禁让人产生联想：是不是的土地市场又要火起来了？
对此，南宁宝创地产总经理黎云成认为，竹溪大道地王应该算是个例，很难就此判定南宁的土地市场是否就会像土地市场那样热起来。竹溪大道地王仅仅是36亩的小地块，相对而言价格有点偏高，可能是有特殊用途，现在客户很理性，购房前都会经过各方面的考虑，开发商也会根据客户的需求进行调整，不会因为一块小地块而影响整体房价。
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