[摘要] 本周(6月24日——6月30日)市场推出及成交量呈现集中式放量，共有11个住宅项目开盘，1个写字楼项目开盘。南宁楼市整体7972元/㎡，环比下降0.41%。本周主要受新入市项目采取低价入市策略的影响，整体价格略有下降。
本地方面，南宁市住房公积金管理中心6月25日起执行关于提高公积金贷款月还款额新政策。此次调整的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例,提高资金使用效率,让收入高者加快还款速度,增加公积金的资金充裕度。但目前购房者贷款形式仍以商业贷款为主，使用公积金贷款的占比不高，因此新政策的实施对于购房者的影响有限。
2、土地信息
南宁市2013年第十八期、十九期国有建设用地使用权招拍挂成交信息
宝创点评
6月26日，国土局挂牌出让三宗地块，其中GC2013-0027地块为城镇住宅（居住）、批发零售（商业）、仓储用地，被广西汇东投资发展有限公司竞得，成交价260万元/亩，总价72894.4047万元，楼面地价1300元/㎡；GC2013-028地块为批发零售、城镇住宅、商务金融用地，被南宁市财盛房地产开发有限公司竞得，成交价3595万元/亩，总价41884.2485万元，楼面地价5725元/㎡； GC2013-033地块为城镇住宅、批发零售用地，起拍价249万元/亩，当期流挂。
GC2013-0027地块面积为280亩，是该区域近年来出让的一幅地块。从地段区域来看，该地块地段位置较优越，其周边交通便利，西临沛发路和北临沛阳路在建，南侧的国凯大道和东面金阳路交通状况良好。经开区的地块在近年内均有成交，其中在2012年，盛天集团以520万元/亩竞的GC2012-021的地块，楼面地价2053元/㎡；广西房地产开发总公司以339万元/亩竞的GC2012-054的地块，楼面地价2648元/㎡；盛天地产以530万元/亩竞的GC2012-076的地块，楼面地价2092元/㎡，周边近期成交地块楼面地价均在2000元-2600元之间，但是本地块成交价格较低，主要由2方面原因导致，一是需要引进具有10年以上经营管理电子类产品，且引进要求较高；另一方面是仓储用地较大，占地块面积的35%-50%。目前该地块周边已有云顶印象、汇东星城均价5500元/㎡、6100元/㎡。预计该地块将打造成为一个综合性小区。
GC2013-028地块从该地段区域来看，该地块位于朝阳商圈的核心地段，两面临街，南临西宁路步行街，北靠朝阳路，周边有悦荟商业广场（原万达广场）、南宁百货等成熟商业体，商业气氛浓密，加之该地块9.42的超高容积率，预计该地块会打造成高端写字楼项目，作为西南商都二期用地。
GC2013-033地块无人报名而流挂，主要原因是该地块出让条件须建设不高于4000元/㎡的限价商品房，硬性指标较为苛刻，加之地块位置较为偏僻，周边配套项目现处于规划建设阶段，尚不成熟。
综上所述，当天挂牌土地除GC2013-033地块无人报名流挂外，其余2幅地块均顺利成交，其中GC2013-0027地块高于挂牌起始价成交。
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