[摘要] 近日，继上海、深圳、沈阳之后，国内多个城市出台房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税，这引发了社会的各种讨论。其中，房屋租金会否因此水涨船高、租赁税在实际操作中是否可行成为关注焦点。
延伸阅读：南宁市出台《国有土地上房屋征收评估鉴定规则》
12月17日，记者从南宁市国土部门获悉，为规范房屋征收评估鉴定行为，维护相关当事人的合法权益，《南宁市国有土地上房屋征收评估鉴定规则》(以下简称《规则》)于近日正式公布并实施。
鉴定将由独立的专家委员会，按照公正、客观的原则进行，并出具书面鉴定意见。专家委员会由南宁市相关部门组织成立，并设立专家库，专家库由注册房地产估价师及房地产、土地、规划、法律等方面的专家组成。为确保公正，专家库的成员每届任期为3年，且在进行一项鉴定任务时，参与鉴定的专家组成员，由相关部门从专家库中随机抽取。如果专家库成员是房屋征收当事人、原评估机构工作人员和近亲属，或与鉴定项目有利害关系的，应主动回避。
《规则》明确，在确定一项鉴定任务的专家组成员后，专家组应在10个工作日内完成鉴定工作，出具鉴定意见。鉴定过程包括调阅资料、现场查勘等。如专家组认为原评估报告存在技术问题，应要求原评估机构修正。鉴定申请人应当按照物价部门规定的标准缴纳鉴定费。鉴定意见维持原评估结果的，鉴定费由鉴定申请人承担；鉴定意见责成重新出具评估报告的，鉴定费由原评估机构承担，已收取的鉴定费应退还申请人。（来源南国早报2012年12月18日报道）
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