[摘要] 双节前后，土地市场持续升温。部分城市土地出让节奏加快，品牌房企渐趋活跃。与此相对应的是，在严厉的房地产调控政策下，中小房企苦于实力不足，在土地市场鲜少出手。
值得注意的是，在严厉的调控政策下，房企拿地策略逐渐呈现分化态势，有的跑马圈地，有的持续观望，有的却“无米下锅”。此前一度陷入倒闭传闻的绿城集团，上半年主要通过转让项目、引入战略投资等方式改善资金链。在长时间的沉寂之后，绿城仅在7月、9月摘得上海两幅宅地，再无其他新增土地。
此外，今年以来，世茂房地产(00813.HK)在土地市场也毫无斩获。2011年底，世茂地产负债率高达81.7%。虽然世茂地产表示下半年将增加新的土地项目，但其今年的主要任务仍为加速去化、提高全年业绩。
对于部分房企拿地热情不高，银河证券分析师赵强认为，此种问题普遍反映在中小房企身上。中小房企一方面可供销售项目不多，一方面融资相对较难，面对土地市场的“开闸放水”，想拿地也没实力。“现在土地市场的主导只是有钱的大型房企，中小房企没有能力出手，或许未来一段时间内会因此而退出市场，房地产市场将迎来新一轮洗牌。”
相关阅读：
万科提前完成全年任务 多家房企放缓推盘
万科万达各领风骚 城市综合体如雨后春笋(组图)
万科6天花69亿拿地 房企走出低谷拿地意愿增强
万科两月内圈地补仓超百亿 四季度房企或现抢地潮
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
